Bureau à louer - 6850 Mendrisio

Dans un emplacement central mais calme, nous proposons à la location ou à la vente un bureau spacieux situé au premier étage d'une résidence prestigieuse, bien entretenue et entourée de verdure.

La propriété se compose de 4 pièces/bureaux, en plus d'un grand open space, d'une salle de bain et de balcons.

Les espaces sont très lumineux grâce aux grandes fenêtres et bénéficient d'une excellente tranquillité grâce à la position intérieure et silencieuse de la résidence.

Complète la propriété une cave/archives et 2 places de parking dans le garage.

Emplacement stratégique, à proximité de la gare et de la station de bus, de l'Académie, de l'Université, des hôpitaux et de tous les principaux services et magasins, ainsi que des accès cantonaux et autoroutiers.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : CHF 1'800.–
• Acompte mensuel des charges : CHF 300.– (sous réserve de régularisation)
• 2 places de parking dans le garage : CHF 125.– chacune / mois
• Contrat : durée minimale de 3 ans
• Disponible à partir du 1er septembre 2025

Conditions de vente :

• Bureau + cave/archives : CHF 565'000.–
• 2 places de parking dans le garage : CHF 45'000.– chacune
• Prix total : CHF 655'000.–

Une solution idéale pour des bureaux professionnels ou des activités recherchant visibilité, confort et proximité de tous les services, sans renoncer à la tranquillité.