Bureau à louer - 6288 Schongau, Guggibadstrasse 6

Votre nouveau site commercial : 420 - 1 000 m² de surfaces de bureaux en structure brute de luxe avec terrasse de 240 m² et vueÀ Schongau, un nouveau bâtiment commercial et résidentiel polyvalent au rayonnement représentatif est en cours de construction. Cet aspect se poursuit à l’intérieur du bâtiment avec le hall d’entrée convivial, l’ascenseur de marchandises pratique (capacité de charge de 3 600 kg / transport de palettes possible) et les surfaces de bureaux/commerciaux lumineuses. De plus, des toilettes communes sont à la disposition des locataires à chaque étage.Par étage, jusqu’à 978 m² sont à votre disposition en tant que nouveau locataire pour une utilisation multifonctionnelle. Les plans peuvent être aménagés de manière flexible. Votre nouveau siège social apportera à votre entreprise une image nouvelle qui laissera une impression positive à vos clients et témoignera d’un haut niveau de professionnalisme. Les surfaces du dernier étage peuvent toutefois également être utilisées pour vos loisirs (p. ex. atelier de peinture, atelier de couture, etc. // Exclus : loisirs bruyants ou dans le secteur alimentaire).La bonne desserte des transports vers le Seetal et les excellentes possibilités de stationnement pour les clients et les employés complètent l’offre.Notre offre de surfaces :•Sous-sol : 10 places de stationnement pour camping-cars (toutes louées) // 10 places de stationnement pour voitures (n° 11 - 16 encore disponibles) // 17 places de stationnement extérieures pour voitures•Rez-de-chaussée : surface commerciale d’env. 978 m² (louée.)•Entresol : surfaces de bureaux/commerciaux : Ouest env. 78 m² avec une hauteur sous plafond de 2,4 m // surfaces de bureaux/commerciaux : Est env. 136 m² avec une hauteur sous plafond de 2,4 m. (Les deux sont louées.)•1er étage : surfaces de bureaux/commerciaux d’env. 420 m² avec une hauteur sous plafond de 2,8 m, terrasse d’env. 240 m²// appartement en duplex de 6,5 pièces Nord-Ouest d’env. 204 m² (1er étage et 1er combles), 3 salles d’eau, ainsi que des balcons d’env. 56 m² -- utilisation commerciale obligatoire !•Dernier étage : surfaces de bureaux/commerciaux d’env. 420 m² (subdivision possible jusqu’à 3 max.) avec une hauteur sous plafond de 2,6 m, balcon d’env. 28 m² // appartement en duplex de 6,5 pièces Nord-Ouest (voir 1er étage)•2e combles : locaux de bureaux/disponibles/entrepôts sur une surface totale d’env. 230 m² (Les surfaces suivantes sont encore disponibles : 60,65 m² // 38,41 m² // 50,38 m² plus balcon d’env. 14 m² // 88,79 m² plus balcon d’env. 14 m²Les loyers pour les surfaces de bureaux et commerciales, les locaux de stockage/disponibles en CHF/m²/an s’entendent en structure brute de luxe hors charges de chauffage et d’exploitation ainsi que TVA.Intéressé(e) ? Demandez notre documentation de location complète ou appelez-nous.Votre personne de contact :Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG,