Bureau à louer - 8810 Horgen, Tödistrasse 53

Bureaux/pratiques de haute qualité avec vue unique sur le lac de Zurich

Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, dans un emplacement élevé à Horgen Oberdorf. La surface est d'environ 185 m² et se divise en entrée/vestiaire, bureaux, salle de réunion, cuisine et salle sanitaire avec toilettes et lavabo.

Le plan ouvert, la finition de haute qualité et l'emplacement optimal de ce bien assurent une très bonne base pour votre projet. De plus, il existe la possibilité unique de reprendre une grande partie du mobilier et de l'équipement de l'actuel locataire, si nécessaire.

Des fenêtres du sol au plafond, des portes en verre clair et la cour de lumière située au centre, qui convient idéalement comme salle de réunion, inondent les pièces de lumière naturelle. Le balcon est idéal pour une courte pause et pour profiter de la vue imposante.

Les armoires encastrées de haute qualité offrent beaucoup d'espace de rangement. Toutes les pièces sont parfaitement éclairées grâce à l'éclairage existant. Les sols sont en parquet en bois massif (chêne fumé huilé), actuellement recouverts de moquette. Les murs et les plafonds sont enduits de plâtre blanc. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un placard intégré et d'un espace de rangement suffisant. Il n'y a pas de zone de cuisson. Les connexions téléphoniques et câblées sont également disponibles, ainsi que des canaux de câbles environnants. Le câblage réseau complet est regroupé dans un rack de 19 pouces, intégré dans un placard mural dans le placard intégré. Connexion en fibre optique jusqu'au bâtiment (FTTB) disponible. Système d'interphone avec transmission vidéo. Tous les stores sont à commande électrique. La ventilation contrôlée assure toujours de l'air frais.

Les arrêts de bus et la gare de Horgen Oberdorf se trouvent à proximité immédiate. La connexion autoroutière de Horgen est accessible en environ cinq minutes en voiture. La liaison par ferry à travers le lac de Zurich entre Horgen et Meilen fonctionne toutes les 10 minutes. Diverses options de restauration se trouvent dans les environs.

Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles pour CHF 100.00/mois chacune.

Un espace de rangement supplémentaire est offert par une salle d'archives (environ 40 m²), qui est inclus dans le prix de location.

Les locaux peuvent être occupés à partir du 1er juillet 2025 ou par accord.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.