Commercial building à louer - 6343 Rotkreuz, Birkenstrasse 43a

À Birkenstrasse 43a/b à Rotkreuz, un espace de bureau et commercial de 2 418 m² est disponible à la location.

La propriété, conçue comme un bâtiment polyvalent, permet une utilisation polyvalente et flexible au-dessus de la moyenne. Les pièces sont particulièrement adaptées aux divers besoins des entreprises de bureau, de commerce, de vente au détail et de services.

L'extension existante comprend des espaces de bureau modernes, prêts à emménager, ainsi qu'une salle de pause fonctionnelle avec kitchenette. Les autres zones sont en expansion commerciale avec un revêtement de sol en PVC ou en ciment, offrant ainsi des options de conception individuelles selon vos besoins.

Les espaces locatifs impressionnent par leurs hauteurs de plafond généreuses de 3 mètres, qui, combinées aux pièces inondées de lumière, créent un environnement de travail ouvert et inspirant. Au rez-de-chaussée, il y a une rampe de chargement pratique qui permet une livraison de marchandises confortable et efficace. Deux grands ascenseurs de fret mènent directement à la zone de location, idéale pour les processus logistiques et les opérations quotidiennes. En tant que super extra, une belle terrasse sur le toit est disponible pour un usage partagé.

L'entrée de l'autoroute est accessible en quelques minutes. La connexion aux transports publics (train et bus) est également facilement accessible à pied. De nombreuses options de restauration se trouvent à proximité immédiate et à distance de marche.

Vos avantages en un coup d'œil

* Espaces de bureau développés (climatisés)
* Rapport qualité/prix attractif
* La construction intérieure existante permet d'économiser des investissements
* Deux ascenseurs de fret mènent directement aux espaces locatifs
* Pièces inondées de lumière grâce aux façades de fenêtres existantes tout autour et aux lucarnes
* Emplacement central pour des connexions dans toutes les directions
* Accès à l'autoroute et transports publics accessibles rapidement

Offre

* Surface utile de 2 418 m² au 2ème étage
* Terrasse à usage partagé
* 24 places de parking extérieures

Le 2ème étage se compose de deux zones partielles / location d'une zone supplémentaire possible :

* Bureau de 634 m² à partir du 01.10.2025