Commercial building à louer - 6343 Rotkreuz, Birkenstrasse 43a

À Birkenstrasse 43a/b à Rotkreuz, un espace de bureau et commercial de 3 052 m² est disponible à la location.

La propriété, conçue comme un bâtiment polyvalent, permet une utilisation polyvalente et flexible au-dessus de la moyenne. Les pièces conviennent particulièrement aux divers besoins des entreprises de bureau, de commerce, de vente et de services.

L'extension existante comprend des espaces de bureau modernes, prêts à emménager, ainsi que plusieurs salles de réunion. Deux salles de pause fonctionnelles avec kitchenette offrent un confort supplémentaire dans la vie professionnelle quotidienne. Les espaces restants sont en expansion commerciale avec un revêtement de sol en PVC ou en ciment, offrant ainsi des options de conception individuelles selon vos besoins. La surface locative se compose de deux zones partielles (2 418 m² et 634 m²), qui peuvent être louées individuellement si souhaité.

Les espaces locatifs impressionnent par leurs hauteurs de plafond généreuses de 3 mètres, qui, combinées aux pièces inondées de lumière, créent un environnement de travail ouvert et inspirant. Au rez-de-chaussée, il y a une rampe de chargement pratique qui permet une livraison de marchandises confortable et efficace. Deux ascenseurs de fret spacieux mènent directement à l'espace locatif, idéal pour les processus logistiques et les opérations quotidiennes. En tant que super extra, une belle terrasse sur le toit est disponible pour un usage partagé.

L'entrée de l'autoroute est accessible en quelques minutes. La connexion aux transports publics (train et bus) est également facilement accessible à pied. De nombreuses options de restauration se trouvent à proximité immédiate et à distance de marche.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Espaces de bureau développés (partiellement climatisés)
• Rapport qualité/prix attractif
• L'aménagement intérieur existant permet d'économiser des investissements
• Deux ascenseurs de fret mènent directement aux espaces locatifs
• Pièces inondées de lumière grâce aux façades de fenêtres et aux lucarnes
• Emplacement central pour des connexions dans toutes les directions
• Accès à l'autoroute et transports publics accessibles rapidement

Offre :

• Surface utile de 3 052 m² au 2ème étage
• Terrasse à usage commun
• 30 places de parking extérieures

L'offre se compose de deux zones partielles / location individuelle possible :

• Bureau/Commerce 2 418 m² à partir du 01.07.2026
• Bureau 634 m² à partir du 01.10.2025