Commercial building à louer - 1162 St-Prex, Route De Morges 36

Cette remarquable maison de maître, située en bord direct du lac Léman, propose un cadre de travail unique, au coeur d'un environnement naturel préservé. Développant une surface d'environ 450 m² répartie sur trois niveaux, elle est destinée à une affectation bureaux.

La maison est composée comme suit :
- Le rez-de-chaussée de 140m2 accueille plusieurs pièces lumineuses pouvant être aménagées en bureaux (4), une cuisine entièrement équipée, des sanitaires, une douche ainsi qu'une grande terrasse donnant sur le jardin, offrant une atmosphère paisible et verdoyante.
- Le premier étage, d'une surface équivalente, comprend des espaces de travail modulables (6), une kitchenette, un WC ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac.
- Le dernier niveau, en attique et en duplex de 170m2, dispose de plusieurs pièces polyvalentes (5), d'une cuisine équipée et de sanitaires.

À l'extérieur, la propriété met à disposition 22 places de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
La maison est située sur un magnifique parc arboré, aménageable pour des évènements privés ou réunions extérieures
Un atout rare vient parfaire l'ensemble avec un accès privé à une plage sauvage, situé à quelques pas de la maison, renforce le caractère exclusif et serein du lieu.

Il est possible de louer le rez-de-chaussée en tant qu'habitation.

Venez découvrir ce splendide bien de luxe sans tarder !

This remarkable manor house, located on the shores of Lake Geneva, offers a unique working environment in the heart of a preserved natural setting. With a floor area of around 450 m² spread over three levels, it is intended for office use.

The house is composed as follows
- The 140m2 first floor features several bright rooms that could be converted into offices (4), a fully-equipped kitchen, sanitary facilities, a shower and a large terrace overlooking the garden, offering a peaceful, green atmosphere.
- The second floor, with a similar surface area, includes flexible workspaces (6), a kitchenette, a toilet and a balcony with an unobstructed view of the lake.
- The top floor, a 170m2 duplex penthouse, features several multi-purpose rooms (5), a fully-equipped kitchen and sanitary facilities.

Outside, the property offers 22 parking spaces, making it easy to accommodate employees and visitors.
The house is set in magnificent wooded grounds, ideal for private events or outdoor meetings.
A rare asset completes the picture: private access to a wild beach, just a few steps from the house, reinforces the exclusive and serene character of the location.

It is possible to rent the first floor as a home.

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