Bureau à louer - 6203 Sempach Station, Neulandstrasse 3

Êtes-vous à la recherche d'un siège social représentatif, au milieu de la verdure et pourtant parfaitement accessible ? Vos employés doivent-ils travailler dans un bâtiment esthétiquement plaisant, architecturément intéressant et dans un environnement inspirant ?

Le bâtiment de bureaux indépendant à Sempach Station convient comme siège social élégant ou comme succursale avec des postes de travail de bureau. Vous pouvez louer l'ensemble du bâtiment ou seulement des étages individuels. En cas d'intérêt locatif à long terme, nous offrons la possibilité de réaliser des ajustements structurels selon des souhaits individuels.

Le bâtiment en verre impressionne par l'harmonie de ses proportions, la qualité des matériaux et l'attention portée aux détails. L'architecture suit la tradition classique de "Mies van der Rohe". Un bâtiment qui séduit par ses espaces ouverts et baignés de lumière. Les bureaux intelligemment conçus sont principalement orientés au sud et offrent une combinaison optimale d'intimité et de sentiment de communauté. L'escalier central et les zones intérieures généreuses favorisent la communication et offrent des conditions de travail inspirantes.

Surfaces utilisables et agencement
- env. 543 m² de bureaux au rez-de-chaussée et de salles de réunion plus salle de conférence (jusqu'à 80 places)
- env. 617 m² de bureaux au 1er étage et de salles de réunion avec cuisine et grand salon
- env. 621 m² de bureaux au 2ème étage et de salles de réunion
- env. 426 m² de surfaces de cave/archives
- places de parking extérieures et grand local à vélos


Caractéristiques
- Emplacement calme, adjacent à la zone agricole
- Bien desservi - près de la gare - 7 min. de l'autoroute
- Architecture classique et élégante avec de grandes façades en verre noir et blanc
- Bâtiment de bureaux indépendant de haute qualité avec trois étages de bureaux
- Utilisation d'étages individuels (300 / 426 / 543 m² hors surfaces de bureau) ou de l'ensemble
du bâtiment de bureaux avec un total d'environ 1781 m² de surfaces de bureau utilisables et environ 426 m² de surfaces de cave/archives
- Convient pour environ 24 + 48 + 48 = 120 postes de travail
- Conditions d'éclairage optimales et donc les meilleures conditions de travail dans toutes les pièces
- Places de parking extérieures plus local à vélos


Votre intérêt est-il éveillé ?

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Le bien à louer est situé sur le site de Neuland à Sempach Station (commune de Neuenkirch). Le bâtiment de bureaux est situé à l'ouest du site, accessible par Eichenstrasse et Kantonsstrasse/Neulandstrasse. Au nord de la Eichenstrasse, les voies SBB passent. Au sud, des champs agricoles s'ouvrent et la vue sur les collines et les pré-Alpes. Malgré son emplacement dans la verdure, le bâtiment est parfaitement relié. La connexion autoroutière à proximité offre un accès rapide aux villes environnantes et aux centres économiques. Une connexion de train de banlieue se trouve à distance de marche du bâtiment.