Espace publicitaire à louer - 5200 Brugg AG, Wildischachenstrasse 26

Cherchez-vous un espace commercial unique, spacieux et extrêmement polyvalent pour votre exposition complète ? Avez-vous besoin de divers espaces pour présenter vos produits ou souhaitez-vous créer un grand centre de formation ou un showroom ? Réalisez l'avenir de votre entreprise sur plus de 3 400 m² !

Ces espaces d'exposition, de bureau et de stockage baignés de lumière impressionnent par leur polyvalence optimale, leur très bonne accessibilité et de nombreuses options de stationnement directement sur la propriété.

La propriété passionnante (utilisée comme magasin de meubles jusqu'au 30 juin 2025) se trouve à seulement quatre minutes en voiture de la gare SBB et du centre de Brugg. En seulement sept minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la connexion autoroutière A1/A3 à Birrfeld, avec d'excellentes connexions à Bâle, Zurich et Berne.

La propriété indépendante offre un total de 3 440 m² d'espace sur deux étages, qui peuvent être utilisés et exploités individuellement. Une entrée avant représentative avec de grandes vitrines entourantes, bien visible depuis l'Aarauerstrasse (axe de circulation individuel Brugg - Aarau) ainsi que depuis la ligne de train Brugg - Aarau, offre une visibilité optimale.

L'espace comprend ce qui suit :

Rez-de-chaussée Principal

• Espace d'accès accueillant et spacieux
• Accès supplémentaire pour les employés/fournisseurs
• env. 1 500 m² d'espace d'exposition avec de grandes vitrines entourantes et accès par escalier à l'étage supérieur
• actuellement deux bureaux séparés
• salle de pause avec cuisine entièrement équipée
• toilettes pour dames avec lavabo
• toilettes pour hommes avec lavabo
• hauteur sous plafond : env. 3,0 m
• accès au sous-sol (technique du bâtiment)

Rez-de-chaussée Annexe

• env. 350 m² d'espace de stockage avec élévateur à marchandises (jusqu'à 1 500 kg) à l'étage supérieur, y compris un accès extérieur direct pour les fournisseurs/livraisons

Mezzanine Annexe

• env. 350 m² d'espace de stockage, d'atelier, d'archive avec plateforme élévatrice (jusqu'à 2 000 kg)

Étage Supérieur Principal

• env. 890 m² d'espace d'exposition avec de grandes surfaces vitrées
• hauteurs de pièce d'env. 2,8 - 3,0 m

Étage Supérieur Annexe

• env. 350 m² d'espace de stockage, d'atelier, d'archive avec accès par élévateur à marchandises

Espace Extérieur

• Grand espace d'entrée, auvent sur toute la longueur du bâtiment
• divers espaces de stationnement extérieurs directement sur la propriété
• terrasse à partir de la nouvelle zone de construction à l'étage supérieur (terrasse pour employés/exposition extérieure/etc.)

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Voyez-vous votre avenir dans cette propriété passionnante ? Nous attendons avec impatience votre contact.