Bureau à louer - 8405 Winterthur, Im Hölderli 26

BEAUCOUP de places de parking, travail détendu, bonne accessibilité

L'offre de location

Au 1er étage, environ 346 m2 d'espace locatif aménagé, y compris des installations WC et un raccordement à l'eau sont disponibles pour une nouvelle location.

Offre de location avec les surfaces partielles suivantes possibles :

• Également surface partielle d'environ 195 m2 divisée en 5 bureaux de 21 à 54 m2
• surface partielle fermée d'environ 104 m2 divisée en 4 bureaux de 18 à 27 m2
• Une salle d'archives au sous-sol avec système Compactus d'environ 28 m2
• 6-8 places de parking extérieures sur la propriété
• Une salle serveur ainsi qu'une douche et des WC au sous-sol à usage commun

voir aussi : https://www.büroflächen-h26.ch/

Les bureaux sont lumineux, calmes et peuvent être aménagés et utilisés de manière flexible pour diverses utilisations (bureau, cabinet, laboratoire, formation, développement, etc.).

Les cloisons légères peuvent être déplacées selon les besoins et la division des pièces (bureau individuel, bureau partagé, open space, etc.).

Chaque étage est une unité séparée et dispose de ses propres installations WC (dames/hommes).

Les plafonds creux garantissent une bonne acoustique.

Avec les canaux de base continus (électricité, internet, téléphone, etc.) sous les fenêtres, un bon câblage UKV invisible jusqu'à la salle serveur au sous-sol est possible.

Vos avantages :

• Conception de plan d'étage flexible et options d'utilisation
• Beaucoup de places de parking et de stationnement pour vélos
• Bonne accessibilité, près de l'autoroute
• Emplacement calme avec vue sur la verdure
• Possibilité de signalisation pour les entreprises
• Conditions attractives

L'emplacement

Les bureaux sont situés à Hölderli, dans le quartier Grüze/Seen, non loin des Grüzemärkte (OBI, Micasa, Office World, SportxX, Coop, MediaMarkt, etc.).

Dans la même rue, il y a diverses installations sportives comme le Tenniscenter Grüze (salle de tennis, squash, badminton) et Wintifit (centre de fitness).

Il y a également plusieurs restaurants à proximité pour le déjeuner.

Distance à pied de l'arrêt de bus Etzberg d'environ 5 minutes et de la gare Seen d'environ 13 minutes, d'où part le S-Bahn vers Winterthur et Rüti ZH (S11 et S26).

Les automobilistes peuvent accéder à la propriété depuis l'A1 par la sortie Winterthur-Töss ou Oberwinterthur et à travers le centre-ville de Winterthur.

L'aéroport de Zurich est à 33 minutes en voiture.

Directement à côté du bâtiment, de nombreuses places de parking sont disponibles pour les employés et les clients.

Contactez-nous, nous avons hâte de vous entendre !

Nous attendons votre contact avec impatience et sommes heureux de répondre à vos questions, idées et de convenir d'un rendez-vous pour une visite.