Grand magasin à louer - 8152 Glattbrugg, Wallisellerstrasse 24

Espaces commerciaux flexibles dans un emplacement de choix – Idéal pour cabinet, studio, beauté ou conseil

Type de propriété : Bureaux individuels / studios / salles de pratique Superficie (totale) : env. 118 m² (y compris les espaces communs et la cave) Chambres : 6 unités individuelles + infrastructure partagée Disponibilité : Sur demande Emplacement : Emplacement central, directement sur le trottoir – haute visibilité

Location de salle individuelle – efficace et transparente en termes de coûts

Louez exactement l'espace dont vous avez besoin – à prix fixe, y compris l'utilisation partagée de tous les espaces communs :

Superficie (m²) Loyer Description Numéro de salle

• 10.27 m² CHF 499.– Bureau individuel compact (Salle 1)
• 12.03 m² CHF 599.– Taille standard, lumineux (Salle 2)
• 12.03 m² CHF 599.– Taille standard, lumineux (Salle 3)
• 13.78 m² CHF 760.– Plus grand, calme, très flexible (Salle 5)
• 14.85 m² CHF 999.– Bureau d'angle avec vitrage complet – Premium (Salle 6)

💼 Espaces communs inclus :

Les espaces suivants sont disponibles pour tous les locataires (sans frais supplémentaires) :

• Salle d'attente / Entrée 20.71 m²
• Cuisine de thé avec évier et placards supérieurs 11.84 m² (Salle 4)
• WC accessible 3.75 m²
• Douche (par exemple pour thérapie/utilisation de mouvement) 5.78 m²
• Tour de lavage (UG, 24/7)
• Salle de cave privée (15 m²) à usage commun ou pouvant être réservée proportionnellement

🔁 Combinaisons flexibles & modèles échelonnés :

Louez une ou plusieurs salles – idéal pour :

• Thérapeutes
• Esthéticiennes
• Coachs
• Startups
• Freelancers
• Praticiens à temps partiel

Tarifs de package attractifs pour la combinaison de plusieurs salles disponibles sur demande.

🏢 Avantages de la propriété :

• Norme de construction neuve – moderne, propre, représentatif
• Ascenseur & accès sans barrière (accessible aux fauteuils roulants)
• Éclairage LED, sols carrelés, internet fibre optique possible
• Aménagement complet immédiatement prêt à être occupé
• Fréquence client très élevée grâce à l'emplacement central en centre-ville
• Vitrine avec protection de la vie privée – publicité efficace et discrète à la fois

🚗 Stationnement & accessibilité :

• Places de parking privées directement à la propriété (sous réserve de disponibilité)
• Zone bleue (publique) directement devant la porte
• < 20 sec. à pied d'autres places de parking gratuites
• Arrêt de bus, shopping, gastronomie, etc. à proximité immédiate

📎 Disponibilité & visite :

• Emménagement sur rendez-vous
• Durées de contrat flexibles à partir de 6 mois
• Visite à tout moment sur rendez-vous

📩 Réservez votre espace maintenant :

Contactez-nous pour une visite, un plan d'étage, une demande de location ou plus d'informations.

Également sur demande (par e-mail ou téléchargement PDF) :

• Plan d'étage actuel avec tailles de salle & prix de location
• Formulaire d'intérêt locatif (PDF)