Bureau à louer - 8152 Glattpark (Opfikon), Stelzenstrasse 2

Avec l'achèvement des rénovations de façade et de fenêtres énergétiques l'automne dernier, vous avez maintenant la possibilité de louer des espaces de bureau entièrement développés de 250 à 5 100 m² dans le nouvel AirCenter certifié DGNB Gold, en plein cœur du dynamique Glattpark, à un prix attractif de CHF 235.00/m²* par an. Vous pouvez concevoir la disposition des pièces et le style de finition selon vos souhaits (veuillez vous référer aux pièces jointes PDF : plans d'étage & moodboards).

Les avantages suivants soutiennent votre décision pour cet emplacement :

Excellente équipement :

• répartition flexible des espaces
• ventilation & refroidissement via des voiles de plafond, chauffage via des radiateurs
• moquette
• sous-distribution électrique disponible/prises le long des appuis de fenêtre
• kitchenette propre
• éclairage de base (cuisine et zones de circulation)
• disposition en openspace avec une pièce supplémentaire/250m2 (pièces supplémentaires sur demande/changements de loyer net possibles réservés)
• deux terrasses sur le toit disponibles pour tous les locataires, selon le choix de l'espace 5ème & 6ème étages terrasses séparées pour usage exclusif disponibles
• installations sanitaires modernes à usage commun ou selon la définition de l'espace à usage exclusif
• deux salles de réunion partagées disponibles (Stelzenstrasse 2 & 6)
• plus de 100 places de parking disponibles dans le garage souterrain
• places de parking visiteurs directement derrière le bâtiment

Synergies uniques pour les entreprises de construction :

• SABAG avec sa grande exposition au rez-de-chaussée et au 1er étage offre des opportunités de coopération uniques
• grâce au mélange diversifié de locataires, vous pouvez bénéficier d'un réseau d'entreprises innovantes

Excellente accessibilité :

• station de tram directement devant le bâtiment
  • aéroport accessible en 7 minutes
  • gare principale de Zurich en 15-20 minutes
• accès autoroutier en 3 minutes
• gare d'Opfikon ou Glattbrugg accessible en 9 ou 11 minutes à pied

Environnement attrayant :

• offre diversifiée directement dans la propriété (restaurant sushi, coiffeurs, golf lounge et simulateur de course)
• centre de fitness directement de l'autre côté de la rue
• opportunités culinaires, de loisirs et de détente dans le Glattpark - idéal pour des réunions ou des pauses

*Les coûts accessoires à l'avance s'élèvent à CHF 35.00/m² p.a.

Des informations détaillées sont disponibles sur le site Web : https://www.air-center.ch et veuillez également consulter notre vidéo jointe avec des impressions.

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété diversifiée lors d'un rendez-vous de visite personnel sur place et sommes à votre disposition pour toute question.