Magasin à louer - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Bénéficiez d'un emplacement stratégique au cur de Genève, à seulement 6 minutes à pied de la gare Cornavin et 10 minutes du centre-ville.
Cette arcade de 100 m² en demi-niveau, située en rez-de-chaussée d'un immeuble administratif moderne, offre une excellente visibilité et un accès optimal grâce à la proximité des transports en commun et des parkings publics.

Parfaitement adaptée à une activité de restauration, elle dispose d'une extraction d'air déjà en place et d'une grande hauteur sous plafond, offrant un espace agréable et fonctionnel. L'arcade comprend également un accès à l'arrière, accessible par quelques marches.

Le loyer est de CHF 480.-/m²/an HT HC. Le bail est d'une durée minimale de 5 ans. Le bailleur participe aux travaux à hauteur de CHF 1'000.-/m².

Profitez d'un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur attractif et en pleine effervescence.

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Pour la restauration, voici le descriptif technique :
- Monobloc double flux avec batterie chaud et froid de 1'500 m³/h
- Gaine d'extraction verticale de 400x400mm existante pour extraction de cuisine qui permet un débit de 2'500m³/h.
- Aucun ventilateur (extraction)

Immeuble soumis T.V.A