Commercial building à louer - 8804 Au ZH, Moosacherstrasse 2

Le projet Manufakt8804 offre un environnement flexible aux entreprises innovantes ayant des besoins variés dans les domaines du commerce et de la production, des bureaux et des espaces administratifs, des laboratoires et même du stockage. L'ensemble immobilier comprend deux nouveaux bâtiments B et C d'une superficie totale d'environ 10 600 m² destinés à une utilisation commerciale.

Des hauteurs sous plafond attractives, des sols résistants et une bonne situation logistique pour la livraison créent des conditions optimales pour votre infrastructure opérationnelle et une organisation efficace des processus. Une cour intérieure baignée de lumière avec des zones de rencontre interactives favorise le réseautage et les échanges de connaissances.

Pour les utilisateurs finaux qui préfèrent un éventuel achat plutôt qu'une location, nous proposons des solutions optionnelles. N'hésitez pas à nous contacter directement.

Vos avantages :

• Construction neuve avec infrastructure commerciale
• Construction écologique et installations photovoltaïques
• Convient aux concepts autonomes et multi-usages
• Plans flexibles pour une conception d'espace personnalisée
• Grille de soutien de 8 mètres
• Hauteurs sous plafond de 2,8 à 4,5 mètres
• Ascenseurs pour personnes et marchandises (1 x 1 000 kg / 3 x 1 600 kg)
• Plateforme élévatrice de chargement (cisaille 2 500 kg)
• Charge au sol (rez-de-chaussée 2 000 kg/m², autres étages 1 000 kg/m²)
• Zone de livraison pour camions de 40 t et véhicules utilitaires plus légers
• Places de parking intérieures, raccordement pour la mobilité électrique disponible
• Entrepôts / zone de gestion des déchets avec conteneur à compression

Micro et macro-localisation

Le site offre un fort potentiel pour le développement et la création d'un projet commercial moderne. Au-Wädenswil est stratégiquement situé sur l'axe routier entre Zurich et les cantons voisins (Lucerne, Schwyz), ce qui en fait un site attractif pour les entreprises et présente un grand avantage pour la logistique. La proximité de l'autoroute A3 assure une excellente connexion au centre-ville de Zurich et à l'agglomération de Zoug.

La région possède une économie fortement axée sur l'innovation, la technologie et la production alimentaire. Des entreprises renommées telles que la ZHAW (Haute école spécialisée zurichoise), Nestlé et diverses entreprises des sciences de la vie façonnent l'environnement et contribuent à la création de nombreux emplois.

Réservez votre espace dans le Manufakt8804 et concevez votre site selon vos souhaits !

Nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous vous montrerons volontiers ce qui est possible.