Commercial building da affittare - 8804 Au ZH, Moosacherstrasse 2

Il progetto Manufakt8804 offre un ambiente flessibile per aziende innovative con esigenze diverse nei settori commerciale e produttivo, uffici e spazi amministrativi, laboratori e magazzini. Il complesso edilizio comprende due nuovi edifici B e C per una superficie totale di circa 10.600 m² destinati all'uso commerciale.

Altezza dei soffitti attraenti, pavimenti resistenti e una buona situazione logistica per la consegna creano condizioni ottimali per la vostra infrastruttura operativa e un'organizzazione efficiente dei processi. Un cortile interno inondato di luce con zone di incontro interattive favorisce il networking e lo scambio di conoscenze.

Per gli utilizzatori finali che preferiscono un eventuale acquisto invece di un affitto, offriamo soluzioni opzionali. Non esitate a contattarci direttamente.

I vostri vantaggi:

• Nuova costruzione con infrastruttura commerciale
• Costruzione ecologica e impianti fotovoltaici
• Adatto a concetti stand-alone e multi-uso
• Piani flessibili per una progettazione personalizzata degli spazi
• Griglia di sostegno di 8 metri
• Altezza dei soffitti da 2,8 a 4,5 metri
• Ascensori per persone e merci (1x1'000 kg / 3x1'600 kg)
• Piattaforma elevatrice di carico (forbice 2'500 kg)
• Carico a terra (PT 2'000 kg/m², altri piani 1'000 kg/m²)
• Zona di consegna per camion da 40t e veicoli commerciali più leggeri
• Posti auto in garage, predisposizione per la mobilità elettrica disponibile
• Magazzini / area di smaltimento rifiuti con cassonetto compattatore

Micro e macro-localizzazione

L'area offre un grande potenziale per lo sviluppo e la creazione di un moderno progetto commerciale. Au-Wädenswil si trova in una posizione strategica sull'asse viario tra Zurigo e i cantoni limitrofi (Lucerna, Svitto), il che la rende da un lato una sede attraente per le aziende, dall'altro un grande vantaggio per scopi logistici. La vicinanza all'autostrada A3 garantisce un'eccellente connessione con il centro città di Zurigo e l'agglomerazione di Zugo.

La regione presenta un'economia fortemente orientata all'innovazione, alla tecnologia e alla produzione alimentare. Aziende rinomate come la ZHAW (Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften), Nestlé e diverse aziende del settore Life Science caratterizzano l'ambiente e contribuiscono alla creazione di numerosi posti di lavoro.

Assicuratevi la vostra superficie nel Manufakt8804 e progettate la vostra sede secondo i vostri desideri!

Non vediamo l'ora di sentirvi e vi mostreremo volentieri cosa è possibile.