Commercial building à louer - 8143 Stallikon, Luegisland 2

À louer à partir du 1er mars 2025 ou sur accord

8143 Stallikon, près de Zurich

350 m2 d'espace commercial (160 m2 salle propre ISO 7), idéalement situé pour le transport, ouvert à l'utilisation

mach4 Immobilien-Treuhand loue des espaces de bureau/commerciaux à Sellenbüren (commune de Stallikon), qui se distinguent par une grande flexibilité d'utilisation grâce à de grandes portées et peu d'éléments porteurs. Les locaux peuvent être adaptés à vos besoins et flux de travail individuels.

La division actuelle peut être facilement modifiée grâce à une construction légère.

La surface peut être utilisée pour des bureaux, de la production, de la R&D, ainsi que pour le commerce et le stockage.

Sur un étage (OG1) est disponible pour vous (utilisation actuelle):
Moitié droite de l'étage: env. 190 m2 de bureaux/salles commerciales avec réception, salle de réunion, kitchenette, sanitaires WC et vestiaires séparés pour dames et messieurs, divers bureaux, AVOR avec ascenseur de fret 2'100 kg

Moitié gauche de l'étage: salle propre/salle blanche env. 160 m2 (reconversion, utilisation de surface possible), sas ISO 8 et 3 chambres ISO 7 (au repos)

Infrastructure et locaux annexes:
Ascenseur de marchandises 2'100 kg de l'UG à la surface locative
Manutention des marchandises: grandes surfaces de rampe avec plateforme élévatrice et salle d'expédition, livraison par camion possible.

Des places de stationnement, de stockage et de manœuvre sont suffisamment disponibles.

Loyer mensuel incluant les charges forfaitaires:
Bureau/commercial et salle propre env. 350 m2: CHF 5'842.00
Objiect annexe optionnel:
Stockage intermédiaire/atelier à la rampe env. 25 m2: CHF 275.00
Stockage dans l'UG 2 env. 70 m2: CHF 787.00
Places de stationnement dans l'UG 2: CHF 130.00/place
Place de stationnement extérieure CHF 60.00/place
(Loyer plus TVA, propriété optée)

Connexion de transport
Transports publics: arrêt de bus postal <<Stallikon, Diebis>> à seulement 50 m.
Transport privé: situé de manière excellente avec accès autoroutier dans le triangle de Filderen dans toutes les directions (Zurich-City, Suisse centrale-Gotthard, Berne-Bâle, aéroport de Kloten, Saint-Gall) ou via les routes cantonales en direction de Triemli ville de Zurich, Limmattal, Zug.

Convainquez-vous des qualités de ce bâtiment de bureaux et commerciaux lors d'une visite personnelle.

Nous attendons votre contact, Adrian Basset, Tél. 044 750 22 02, a.basset@mach4it.ch, mach4 Immobilien-Treuhand GmbH.