Commercial building zu vermieten - 8143 Stallikon, Luegisland 2

Zu vermieten per 1. März 2025 oder nach Vereinbarung

8143 Stallikon, bei Zürich

350 m2 Gewerbe (160 m2 Reinraum ISO 7), verkehrstechnisch ideal, nutzungsoffen

mach4 Immobilien-Treuhand vermietet Büro-/Gewerbeflächen in Sellenbüren (Gemeinde Stallikon), welche mit einer hohen Nutzungsflexibilität dank grossen Spannweiten und wenig tragenden Elementen bestechen. Die Räumlichkeiten können so ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Arbeitsabläufe zugeschnitten werden.

Die heutige Unterteilung kann dank Leichtbauweise einfach verändert werden.

Das Flächenangebot kann sowohl für Büro, Produktion, F+E, wie auch Handel und Lager genutzt werden.

Auf einem Geschoss (OG1) steht für Sie bereit (heutige Nutzung):
Rechte Geschosshälfte: ca. 190 m2 Büro-/Gewerberäume mit Empfang, Sitzungszimmer, Teeküche, Sanitäranlagen WC und Garderoben je getrennt für Damen und Herren, verschiedene Büroräume, AVOR mit Lastenaufzug 2'100 kg

Linke Geschosshälfte: Sauberraum/Reinraum ca. 160 m2 (Umbau, Flächenumnutzung möglich), Schleuse ISO 8 und 3 Kammern ISO 7 (im Ruhezustand)

Infrastruktur und Nebenräume:
Warenlift 2'100 kg ab UG bis Mietfläche
Güterumschlag: Grosse Rampenflächen mit Hebebühne und Dispositionsraum, Anlieferung mit LkW möglich.

Park-, Abstell- und Manövrierflächen sind ausreichend vorhanden.

Mietzins pro Monat inkl. Nebenkosten pauschal:
Büro/Gewerbe und Reinraum ca. 350 m2: CHF 5'842.00
Nebenobjekt optional:
Zwischenlager/Werkstatt bei Rampe ca. 25 m2: CHF 275.00
Lager im UG 2 ca. 70 m2: CHF 787.00
Einstellplätze in UG 2: CHF 130.00/Platz
Aussenabstellplatz PW CHF 60.00/Platz
(Mietzins zzgl. MwSt, Liegenschaft ist optiert)

Verkehrserschliessung
OeV: Postautohaltestelle <<Stallikon, Diebis>> nur 50 m entfernt.
MiV: Verkehrstechnisch ausgezeichnet gelegen mit Autobahnanschluss im Dreieck Filderen in alle Richtungen (Zürich-City, Innerschweiz-Gotthard, Bern-Basel, Flughafen Kloten, St. Gallen) oder über die Kantonsstrassen Richtung Triemli Stadt Zürich, Limmattal, Zug.

Überzeugen Sie sich an einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieses Büro- und Gewerbegebäudes.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme, Adrian Basset, Tel. 044 750 22 02, a.basset@mach4it.ch, mach4 Immobilien-Treuhand GmbH.