Cabinet médical à louer - 5400 Baden, Kurplatz 2

À louer immédiatement ou selon accord, nous proposons ce local commercial de haute qualité dans l'immeuble de médecins et d'habitation <>, construit en 2021. Le local commercial est idéalement adapté à tout type de cabinet médical. La surface locative d'environ 550 m² plus surface commune s'étend sur deux étages en mezzanine et au rez-de-chaussée de l'immeuble, reliés par un ascenseur à usage exclusif dans les surfaces locatives. Les locaux de consultation impressionnent notamment par les points forts suivants :

• Ventilation et climatisation
• salles de traitement entièrement aménagées avec des lavabos modernes
• salles de traitement avec des parquets nobles
• entrée et couloirs avec sols en béton coulé
• boîtes de sol avec câblage réseau
• plafonds suspendus avec éclairage intégré
• kitchenette avec coin pause séparé à usage commun
• installations WC haut de gamme à usage commun
• toilettes pour handicapés dans la surface locative
• vestiaire avec douches et casiers pour le personnel
• armoires encastrées de qualité pour une utilisation optimale de l'espace

La surface de consultation dispose, outre les salles de traitement entièrement aménagées, dont certaines offrent une vue sur la Limmat, d'une entrée représentative ainsi que de salles de réunion et de conférence.

Si vous recherchez une surface plus petite pour votre cabinet, la location des variantes suivantes plus surface commune serait également envisageable :

• Surface partielle I en mezzanine d'environ 430 m²
• Surface partielle II au rez-de-chaussée d'environ 120 m²

Des places de parking en garage suffisantes sont également disponibles à la location séparée.

L'emplacement privilégié directement au coude de la Limmat à Baden répond aux exigences les plus élevées. La gare de Baden est accessible en 10 minutes à pied depuis la <>. Entre la gare et la <>, vous trouverez divers commerces et possibilités de restauration. En voiture, vous rejoignez l'autoroute A1 en direction de Zurich et Berne en quelques minutes.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.