Bureau à louer - 5600 Lenzburg, Bachstrasse 2

Financier
locaux de cabinet ou de bureau, 125 m2 au 1er étage

• Loyer net à partir de CHF 1'830.00
• Charges CHF 260.00
• Trois places de parking extérieures à CHF 100.00

Le loyer net indiqué ci-dessus se réfère à l'état actuel des lieux (travaux de transformation/rénovation possibles en accord avec la copropriété).

Disponible à partir du 1er octobre 2025

Ce qu'il faut retenir
Jetez les bases de votre succès commercial grâce à ces locaux. La surface peut être utilisée pour des besoins et des concepts très variés - comme bureau, cabinet, salle de thérapie, espace beauté, entrepôt et bien plus encore.

• Ascenseur disponible
• Pièces spacieuses avec moquette
• Salle de réunion avec porte insonorisée
• Coin café et cuisine disponible
• Deux toilettes avec lavabo et miroir
• Éclairage au plafond disponible
• Câblage réseau y compris tableau disponible
• Mobilier et composants réseau peuvent être repris de l'ancien locataire si nécessaire

Emplacement

• Excellent emplacement avec vue sur le château, dans la zone centrale
• Excellentes liaisons par bus et train. À moins de 5 minutes à pied de la gare ou de l'arrêt de bus le plus proche. La gare centrale de Zurich est accessible toutes les demi-heures en 20 minutes environ.
• Trois lignes de bus de la société Regionalbus Lenzburg circulent de la gare de Lenzburg à Hunzenschwil, Teufenthal et Bettwil
• L'accès à l'autoroute A1 en direction de Zurich / Berne est à seulement 5 minutes en voiture.
• Divers commerces et services importants à distance de marche (centre commercial Migros "Müli Märt" avec Migros et Denner / supermarché Coop / boulangerie / boucherie / banque avec distributeur automatique / poste)
• La vieille ville médiévale avec de nombreuses autres offres (bars, restaurants, etc.) se trouve à distance de marche.
• Le parking "Müli-Märt", juste à côté, offre d'autres possibilités de stationnement pratiques (90 minutes gratuites)

Particularités

• Emplacement idéal en zone centrale
• Vue sur le château
• Surface pour des besoins et des concepts très variés
• Mobilier et technique peuvent être repris si nécessaire et sur accord
• Situation de transport pratique pour les automobilistes et les navetteurs