Bureau à louer - 8245 Feuerthalen, Schützenstrasse 19

Dans un emplacement central à Feuerthalen ZH, à proximité de la ville de Schaffhouse, nous louons un espace commercial de haute qualité n° 3 avec 84 m² de surface utile et 4 m² de stockage/WC. L'unité est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment architecturale attrayant avec un mélange d'utilisation bien pensé d'unités commerciales et résidentielles.

Option supplémentaire : Juste à côté, un autre espace commercial de plus de 100 m² est disponible, qui peut également être loué si nécessaire. Les deux unités peuvent être reliées et conçues de manière flexible. L'extension peut être réalisée par le locataire dans le gros œuvre après consultation ou réalisée individuellement par nos soins pour vous.

Équipement & Points forts :

• Revêtement de sol en grès cérame - moderne & robuste
• Chauffage, ventilation, climatisation & chauffage au sol pour un confort toute l'année
• Éclairage LED pour une lumière de travail agréable
• Porte coulissante électrique pour un accès sans barrière
• Propre installation sanitaire avec espace de rangement (4 m²)
• Stores extérieurs électriques pour une régulation flexible de la lumière et de la visibilité
• Grandes façades de fenêtres, partiellement protégées - inondées de lumière et accueillantes
• Ascenseur dans le bâtiment disponible
• Zone de livraison directement devant le bâtiment - optimale pour la logistique et la livraison aux clients

Places de parking :

• 2 places de parking pour clients directement devant le bâtiment pour CHF 80.-/mois plus TVA.
• Plusieurs places de stationnement dans le garage souterrain pour CHF 130.-/mois plus TVA.

Dans le bâtiment, il y a déjà un dermatologue et un centre veineux, un studio de cosmétique, un magasin de décoration et un Concord de matelas.

Description de l'emplacement :

La commune de Feuerthalen dans le canton de Zurich, favorable aux impôts, se compose des quartiers de Feuerthalen et Langwiesen. Nichée entre le Rhin et la forêt de Cholfirst, elle fait partie des communes les plus au nord du canton. La situation sur deux terrasses offre une haute qualité de vie et de travail. Feuerthalen fait partie de ce qu'on appelle l'Ausseramt dans le district d'Andelfingen et se trouve à proximité immédiate de la ville de Schaffhouse.

L'emplacement convainc par sa bonne accessibilité, sa dynamique économique et son fort tissu commercial local. Sur place, on trouve diverses entreprises artisanales et industrielles, un grand centre commercial (Rhymarkt) ainsi qu'un centre de fitness.

Économiquement et culturellement, Feuerthalen est fortement lié à Schaffhouse - idéal pour les entreprises qui souhaitent bénéficier des deux régions.

Votre intérêt a-t-il été piqué ? Nous sommes heureux de vous fournir plus d'informations ou une visite !

Votre équipe de Bührer & Partner Immobilien AG
www.buehrerpartner.ch