Commercial building à louer - 6014 Luzern, Grossmatte 18a

À Grossmatte 18a à Lucerne, nous louons un très beau local commercial spacieux d'environ 110 m2, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,65 m et de nombreuses options. Les grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle. Le prix comprend 4 places de parking extérieures directement devant l'entrée, idéales comme places de parking pour les clients ou les employés. La surface au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine/bar/comptoir d'accueil et d'un généreux espace sanitaire/WC.

Le loyer est de 1650 CHF par mois (loyer net incluant 4 places de parking extérieures), auxquels s'ajoutent 300 CHF pour le chauffage et les charges. Le montant brut par mois est donc de 1950 CHF, chauffage et charges comprises, incluant 4 places de parking extérieures.

L'espace est très bien adapté comme magasin, cabinet, exposition, vente, bureau, atelier, accueil, conseil, formation, etc. Les 4 places de parking directement devant le local sont un grand atout dans la ville de Lucerne. Si besoin, jusqu'à 6 places de parking extérieures supplémentaires peuvent être louées directement devant le bien. La situation de circulation à Lucerne-Littau est excellente. En voiture, vous pouvez atteindre les communes de Kriens, Malters, Wolhusen, Emmenbrücke, Neuenkirch, Rothenburg, le centre de Lucerne, Horw, Ebikon, etc. en 15 minutes. La connexion autoroutière Emmenbrücke/Seetalplatz est à moins de 10 minutes. Le bus et le centre de Littau (transports publics, Migros, Denner, café, restaurants, parking, etc.) sont accessibles en quelques minutes à pied.

Sur demande, la partie supérieure (galerie) peut également être louée. Cette surface comprend environ 40 m2 et dispose d'un espace attrayant avec vue sur la surface du magasin, ainsi que d'un autre espace sanitaire avec WC/douche. La galerie est reliée par un escalier intérieur et dispose également d'une entrée latérale propre. La galerie peut être louée pour un supplément de 700 CHF, charges comprises.

Contactez-nous ! Nous serions ravis de vous montrer ce bien attractif en personne sur place.