Bureau à louer - 6900 Paradiso, Via Geretta 18

Recherche d'un locataire pour un merveilleux bureau meublé et neuf au cœur de Paradiso

Souhaitez-vous travailler et offrir vos services à la clientèle dans un emplacement prestigieux, pratique et central ? Au cœur de Paradiso, nous proposons à la location un bureau "open space" intéressant et spacieux au 2ème étage de la Résidence Cedrocity.

L'immeuble abrite des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux au 1er et 2ème étage et des appartements aux étages supérieurs.

Le bureau proposé à la location a été conçu dans un style architectural urbain, moderne et minimal et a une superficie d'environ 192,7 m2. L'espace est modulable et meublé.

Le chauffage / climatisation se fait par des ventilo-convecteurs au sol. Le sol technique permet un câblage sur mesure des espaces opérationnels. Sols en carrelage clair (60x60). Une petite cuisine est présente.

Sa superficie est ainsi répartie : entrée/couloir, grand local "open space" avec fenêtres, avec espace d'accueil / salon, deux bureaux, une table de conférence, local cuisine (fermé), sanitaires (WC hommes et WC femmes). Le bureau est meublé de manière accueillante et harmonieuse.

Finitions de qualité, volets électriques et espaces généreux caractérisent ce bureau intéressant.

À proximité de l'immeuble, nous trouvons : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et bien plus encore. Grâce à des liaisons régulières avec les bus, il ne faut que 8 minutes de Paradiso pour rejoindre Lugano. L'entrée de l'autoroute pour l'Italie et Zurich se trouve à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans le garage de l'immeuble.

Pour ce bureau intéressant, le locataire actuel recherche un successeur, à partir du 1.6.2025. La durée du contrat est de 5 ans, le loyer est dégressif pour les trois premières années de location.

Un bureau merveilleux, qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif, dans une commune avec une pression fiscale parmi les plus basses du Tessin (58%).

Loyer : à partir de CHF 2'300.00 / mensuel (pour la 1ère année)

Acompte pour les charges annexes CHF 350.00 / mensuel

Places de stationnement dans le garage : CHF 180.00 / mensuel / chacune.

Avez-vous suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour toute information complémentaire et aussi pour une visite agréable.