Bureau à louer - 6900 Lugano, Via Pretorio 14

Nous proposons à la location un grand espace de bureau dans le centre de Lugano, situé au premier étage d'un bâtiment prestigieux.

La propriété est située à l'intersection de la Via Pretorio et du Corso Pestalozzi, deux des principales artères commerciales de la capitale financière du canton, à proximité de tous les principaux établissements tels que les banques, les bureaux de poste, les centres commerciaux et les zones de loisirs.

Le bâtiment est bien desservi par les transports en commun (l'arrêt de bus est à quelques dizaines de mètres) et se trouve à un peu plus de 300 mètres du bord du lac et de la Via Nassa.

L'emplacement stratégique du bâtiment et les espaces spacieux et lumineux font de ces bureaux la solution idéale pour les cabinets d'avocats ou notariaux, les bureaux de représentation ou les cabinets médicaux et dentaires.

La superficie de environ 589 m2 est desservie par deux cages d'escalier équipées d'ascenseurs et de toilettes hommes/femmes. Elle est actuellement structurée en bureaux de différentes tailles, salles de réunion et espaces communs. La distribution interne des espaces est à la discrétion du client, et il est possible de louer seulement une partie des surfaces disponibles.

Parmi les différentes solutions proposées, il y a un projet de création de trois espaces avec les surfaces suivantes :

1. environ 197 m2

2. environ 225 m2

3. environ 193 m2

Des locataires à long terme sont recherchés dans le domaine médical, financier, juridique/notarial ou similaire.

3 places de parking disponibles dans le garage.