Büro zu vermieten - 6900 Lugano, Via Pretorio 14

Wir bieten zur Miete eine große Bürofläche im Zentrum von Lugano an, die sich im ersten Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes befindet.

Die Immobilie befindet sich an der Kreuzung von Via Pretorio und Corso Pestalozzi, zwei der wichtigsten Handelsstraßen der Finanzhauptstadt des Kantons, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Banken, Postämter, Einkaufszentren und Freizeitbereiche.

Das Gebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (die Bushaltestelle ist nur wenige Dutzend Meter entfernt) und liegt etwas mehr als 300 Meter vom Ufer des Sees und von der Via Nassa entfernt.

Die strategische Lage des Gebäudes und die großzügigen, hellen Flächen machen diese Büros zur idealen Lösung für Anwalts- oder Notariatskanzleien, Repräsentanzen oder medizinische und zahnmedizinische Praxen.

Die Fläche von ca. 589 m2 wird von zwei Treppenhäusern mit Aufzügen und Herren-/Damen-WCs bedient. Derzeit ist sie in Büros unterschiedlicher Größen, Besprechungsräume und Gemeinschaftsbereiche unterteilt. Die interne Verteilung der Räume liegt im Ermessen des Kunden, und es besteht die Möglichkeit, nur einen Teil der verfügbaren Flächen zu mieten.

Unter den verschiedenen vorgeschlagenen Lösungen gibt es das Projekt, drei Räume mit folgenden Flächen zu schaffen:

1. ca. 197 m2

2. ca. 225 m2

3. ca. 193 m2

Langfristige Mieter im medizinischen, finanziellen, rechtlichen/notariellen oder verwandten Bereich werden gesucht.

3 Stellplätze in der Garage verfügbar.