Immeuble industriel à louer - 6930 Bedano, Via D'argine 13

Dans la zone industrielle et artisanale de la commune de Bedano, dans une position stratégique, nous proposons à la location un important bâtiment industriel de grandes dimensions.

Le bien, construit à l'origine en 1985 et agrandi en 2014, est situé sur un grand terrain de près de 8 000 m², sur la via d'Argine, au sein de la zone industrielle et commerciale développée de Vedeggio, à courte distance de la sortie d'autoroute de Lugano Nord (et à proximité immédiate de la future sortie d'autoroute de Sigirino).

À l'intérieur, le bâtiment se compose d'une zone de bureaux confortable (équipée de la climatisation) avec réception, pour une surface d'environ 300 m² utilisables et, principalement, d'un grand espace actuellement utilisé comme usine de production (équipée d'un pont roulant), pour environ 3 170 m² utilisables. À l'extérieur, le bien dispose de 2 places de parking pour les invités et de 39 places de parking privées.

Grâce à ses espaces particulièrement flexibles, le bâtiment peut convenir à l'accueil d'activités industrielles significatives ainsi qu'à des types logistiques (entrepôts).

Plus d'informations sur demande.

Loyer net mensuel : CHF 33 000 (CHF 396 000 par an)

Les charges supplémentaires et les services publics sont à la charge directe du locataire.

Emplacement : La commune de Bedano se trouve dans le pôle urbain de Lugano Nord, au sein de la zone développée de Vedeggio qui accueille à la fois des entreprises et des industries significatives, ainsi que des contextes hautement résidentiels.

Grâce à un bon réseau de transports publics, de Bedano, on peut se déplacer facilement entre les différentes communes voisines telles que Gravesano (où l'on trouve des banques, des magasins, des épiceries, etc.), Taverne-Torricella (pour des promenades relaxantes et des excursions en montagne) et Lamone-Cadempino (où se trouve la gare pour rejoindre Lugano en 5 minutes et Bellinzona en 10 minutes), pour profiter de tous les services. La commune est également facilement accessible depuis l'autoroute grâce à la sortie de Lugano Nord, et depuis la route cantonale.