Bureau à louer - 6850 Mendrisio, Via Stefano Franscini 11

Description

Objet de la location :

Disponible à partir de juin 2025, date exacte à convenir, un bureau attrayant d'environ 37 m² au 1er étage de la gare CFF de Mendrisio est à louer. Le bien dispose d'un local de stockage au sous-sol -1, d'une salle de bain directement sur la surface louée et est orienté sud en position ensoleillée.

Loyer et caution locative :

Loyer net CHF 850.-, charges d'exploitation et de chauffage CHF 100.-, TVA au taux actuel.

La caution locative correspond à six loyers mensuels bruts.

Description du bien :

L'immeuble a été rénové en 2022, accessible à tous les types d'utilisateurs, un ascenseur dessert tous les étages du bâtiment, situé dans un emplacement stratégique et ensoleillé, à proximité immédiate des transports publics et de tous les services essentiels.

Gare CFF de Mendrisio :

Le développement de la gare ferroviaire de Mendrisio a été directement lié à la construction du chemin de fer du Gothard en 1882 et au transport de marchandises entre le nord et le sud des Alpes, ainsi que depuis 2018 comme point de jonction de la liaison internationale depuis et vers l'aéroport de Milan-Malpensa. Le bâtiment de la gare est un bâtiment historique, bien protégé au niveau national, et un témoignage historique d'un passé glorieux.

Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent le centre voyageurs CFF, le bureau de l'office de tourisme régional du Mendrisiotto et un magasin AVEC ouvert 365 jours par an du matin tôt jusqu'au soir tard.

Habitants :

La ville de Mendrisio s'étend sur une superficie de 31,95 km2 et compte environ 15 862 habitants (31.12.2024). Le territoire communal comprend les quartiers de Mendrisio, Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino et Tremona et est une importante place économique et scolaire du canton du Tessin.

Temps de trajet en 2025 :

Mendrisio – Bellinzone : 35 minutes
Mendrisio – Lugano : 16 minutes
Mendrisio – Locarno : 50 minutes
Mendrisio – Biasca : 56 minutes
Mendrisio – Chiasso : 8 minutes

Critères de sélection du locataire :

CFF SA sélectionnera le locataire sur la base des critères suivants :

• Solidité financière et solvabilité du candidat.
• Expérience professionnelle avérée du candidat dans le secteur d'activité pour lequel la candidature a été soumise.
• Qualité de l'activité proposée.