Büro zu vermieten - 6850 Mendrisio, Via Stefano Franscini 11

Beschreibung

Mietobjekt:

Ab Juni 2025, genauer Termin nach Vereinbarung, wird ein attraktives Büro von ca. 37 m² im 1. Obergeschoss des SBB-Bahnhofs Mendrisio vermietet. Das Objekt verfügt über einen Lagerraum im Untergeschoss -1, ein WC direkt auf der Mietfläche und ist nach Süden ausgerichtet und sonnig.

Miete und Mietkaution:

Nettomiete CHF 850.-, Nebenkosten und Heizung CHF 100.-, MwSt. zum aktuellen Satz.

Die Mietkaution entspricht sechs Bruttomonatsmieten.

Beschreibung der Liegenschaft:

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 saniert, ist für alle Arten von Nutzern zugänglich, ein Lift bedient alle Stockwerke des Gebäudes, befindet sich in strategischer und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller wichtigen Dienstleistungen.

SBB-Bahnhof Mendrisio:

Die Entwicklung des Bahnhofs Mendrisio war direkt mit dem Bau der Gotthardbahn im Jahr 1882 und dem Gütertransport zwischen Nord- und Südalpen verbunden, sowie seit 2018 als Drehkreuz für die internationale Verbindung von und zum Flughafen Mailand-Malpensa. Das Bahnhofsgebäude ist ein historisches Gebäude, ein national geschütztes Kulturgut und ein historisches Zeugnis einer glorreichen Vergangenheit.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich das SBB-Reisezentrum, das Büro des regionalen Tourismusbüros Mendrisiotto und ein AVEC-Shop, der 365 Tage im Jahr von früh morgens bis spät abends geöffnet ist.

Einwohner:

Die Stadt Mendrisio erstreckt sich über eine Fläche von 31,95 km2 und zählt rund 15 862 Einwohner (31.12.2024). Das Stadtgebiet umfasst die Quartiere Mendrisio, Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino und Tremona und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Schulstandort im Kanton Tessin.

Fahrzeiten 2025:

Mendrisio – Bellinzona: 35 Minuten
Mendrisio – Lugano: 16 Minuten
Mendrisio – Locarno: 50 Minuten
Mendrisio – Biasca: 56 Minuten
Mendrisio – Chiasso: 8 Minuten

Auswahlkriterien für den Mieter:

Die SBB AG wird den Mieter nach folgenden Kriterien auswählen:

• Finanzielle Solidität und Zahlungsfähigkeit des Bewerbers.
• Nachweisliche mehrjährige Erfahrung des Bewerbers im Tätigkeitsbereich, für den die Bewerbung eingereicht wurde.
• Qualität des vorgeschlagenen Geschäfts.