Commercial building à louer - 5634 Merenschwand, Bremgartenstrasse 11

Espace commercial moderne de 72 m² et 42 m² de réception et cuisine dans le bâtiment marquant GWAND à Merenschwand

Dans l'immeuble élégant résidentiel et commercial <> au centre de Merenschwand, un espace de bureau polyvalent de 72 m² à usage exclusif est disponible immédiatement ou sur rendez-vous - idéal pour les petites entreprises, les travailleurs indépendants ou les équipes de projet qui apprécient un environnement de travail calme et représentatif.

Les trois pièces verrouillables sont utilisables de manière flexible et offrent beaucoup de lumière du jour, une atmosphère de travail agréable et des conditions optimales pour un travail concentré. Que ce soit comme bureaux individuels, salles de réunion ou entrepôt - la disposition des pièces s'adapte à vos besoins.

La surface est complétée par une cuisine moderne et un hall d'entrée accueillant, qui sont utilisés en commun avec un autre locataire. L'unité entretenue et baignée de lumière peut facilement être utilisée comme bureau classique, cabinet, atelier ou bureau de conseil et convient également parfaitement aux professions créatives ou thérapeutiques.

Grâce à son emplacement central à Merenschwand, toutes les infrastructures importantes et les liaisons de transport public sont à proximité immédiate. Des places de parking pour les clients, un café au rez-de-chaussée et des espaces de stockage supplémentaires au sous-sol complètent idéalement l'ensemble.

Laissez-vous convaincre de la qualité et de la flexibilité de cette surface lors d'une visite personnelle.

Cette offre AZ-Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Bureaux lumineux avec une grande baie vitrée - idéal pour un travail concentré
• Trois pièces verrouillables pour une utilisation individuelle comme bureau, salle de réunion ou entrepôt
• Cuisine commune moderne et hall d'entrée élégant d'environ 41 m²
• Emplacement calme et facilement accessible au centre de Merenschwand
• Possibilités d'utilisation flexibles : bureau, cabinet, atelier ou conseil
• Approvisionnement énergétique durable grâce à une installation de chauffage au bois dans le réseau de chaleur
• Nombreuses places de parking extérieures et parking souterrain disponibles
• Restaurant au rez-de-chaussée - idéal pour les pauses ou les rendez-vous clients
• Places de parking visiteurs directement disponibles à l'immeuble
• Local de stockage au sous-sol pouvant être loué en supplément
• Dépôt de loyer de 3 loyers mensuels - au choix par assurance ou compte de dépôt classique
• Place de parking extérieure pouvant être louée en supplément pour CHF 60.-/mois
• Place de parking souterrain pouvant être louée en supplément pour CHF 135.-/mois

Programme des locaux (indications approximatives) :

• Pièce principale : 40 m²
• Pièce séparée / bureau individuel : 15 m²
• Salle de réunion / troisième local commercial : 13 m²
• Surface commune (cuisine + réception) : 41 m² (à usage partagé)
• Local de stockage au sous-sol : 8 m² en option (CHF 80.-/mois)

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