Commercial building à louer - 1201 Genève, Place Des Alpes 1

Au cœur du quartier des affaires central de Genève, Place des Alpes 1 offre une opportunité rare : deux environnements de bureau distincts sous une adresse emblématique. Choisissez entre le bâtiment moderne à la pointe de la technologie ou la charmante structure historique riche en caractère - ou louez les deux pour une présence véritablement représentative.

Faits clés en un coup d'œil

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Total disponible (usage dual) :

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Nouveau bâtiment : 6,500?m² GFA / ~5,150?m² d'espace utilisable
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Bâtiment historique : ~2,210?m² GFA / ~1,750?m² d'espace utilisable

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Disponibilité : Attendue à partir du T1 2026
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Aménagement : Intérieur de base fourni ; améliorations spécifiques au locataire négociables
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Espaces de sous-sol (salles de réunion, stockage) : Inclus dans les deux unités
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Alimentation énergétique : Durable via le système d'eau du lac Léman
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Emplacement : CBD de premier plan entre la gare principale et le lac Léman

Nouveau bâtiment (Aile moderne)

5,150?m² d'espace utilisable CHF 3'224'000 p.a. / CHF 620/m² p.a.

- Bureaux ouverts élégants
- Terrasse sur le toit exclusive avec vue panoramique
- Cafétéria moderne et espace de restauration
- Salle de conférence entièrement équipée (niveau sous-sol)
- Trois ascenseurs pour passagers + ascenseur de marchandises dédié
- Zone de livraison intégrée
- Agencements lumineux et flexibles pour des équipes collaboratives

Bâtiment historique (Aile emblématique)

~1,750?m² d'espace utilisable CHF 1'206'000 p.a. / CHF 670/m² p.a.

- Architecture intemporelle avec infrastructure modernisée
- Bureaux individuels élégants et salles de réunion
- Salle de conseil premium avec vue sur le lac Léman
- Ascenseur pour passagers séparé
- Détails intérieurs raffinés et hauts plafonds
- Stockage au premier sous-sol inclus

Points forts

- Adresse d'affaires prestigieuse dans le CBD de la rive droite de Genève
- Design haut de gamme et spécifications techniques
- Intérieurs lumineux avec hauts plafonds
- Combinaison harmonieuse de la façade historique et de la structure moderne
- Entrée privée avec personnel garantissant l'exclusivité