Commercial building zu vermieten - 1201 Genève, Place Des Alpes 1

Im Herzen des zentralen Geschäftsviertels von Genf bietet Place des Alpes 1 eine seltene Gelegenheit: zwei unterschiedliche Büroumgebungen unter einer ikonischen Adresse. Wählen Sie zwischen dem hochmodernen Neubau oder dem charmanten, charaktervollen historischen Gebäude - oder mieten Sie beide für eine wirklich repräsentative Präsenz.

Wichtige Fakten auf einen Blick

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Gesamt verfügbar (Doppelnutzung):

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Neubau: 6.500?m² GFA / ~5.150?m² Nutzfläche
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Historisches Gebäude: ~2.210?m² GFA / ~1.750?m² Nutzfläche

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Verfügbarkeit: Erwartet ab Q1 2026
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Ausstattung: Grundausstattung vorhanden; mieterbezogene Upgrades verhandelbar
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Kellerbereiche (Besprechungsräume, Lager): In beiden Einheiten enthalten
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Energieversorgung: Nachhaltig über das Wassersystem des Genfersees
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Lage: Erstklassiges CBD zwischen Hauptbahnhof und Genfersee

Neubau (Moderne Flügel)

5.150?m² Nutzfläche CHF 3'224'000 p.a. / CHF 620/m² p.a.

- Elegante Großraumbüros
- Exklusive Dachterrasse mit Panoramablick
- Moderne Cafeteria und Cateringbereich
- Voll ausgestatteter Konferenzraum (Kellergeschoss)
- Drei Personenaufzüge + separater Lastenaufzug
- Integrierte Lieferzone
- Helle, flexible Grundrisse für kollaborative Teams

Historisches Gebäude (Wahrzeichen Flügel)

~1.750?m² Nutzfläche CHF 1'206'000 p.a. / CHF 670/m² p.a.

- Zeitlose Architektur mit modernisierter Infrastruktur
- Elegante Einzelbüros und Besprechungsräume
- Premium-Tagungsraum mit Blick auf den Genfersee
- Separater Personenaufzug
- Raffinierte Innendetails und hohe Decken
- Erster Kellerlagerraum inklusive

Höhepunkte

- Prestigeträchtige Geschäftsadresse im CBD der rechten Seite von Genf
- Hochwertiges Design & technische Spezifikationen
- Lichtdurchflutete Innenräume mit hohen Decken
- Nahtlose Kombination aus historischer Fassade und moderner Struktur
- Private, besetzte Eingang sorgt für Exklusivität