Espace de stockage à louer - 8604 Volketswil, Juchstrasse 21

Gewerbepark-hegnau.ch Vous cherchez un bureau fonctionnel et confortable pour votre entreprise ou votre startup dans la région de Hegnau / Volketswil ? Avez-vous besoin d'espace de stockage ? Avez-vous un hobby auquel vous aimeriez consacrer l'espace adéquat ? Grâce à la conception modulaire, les unités peuvent être personnalisées selon vos souhaits. Vous avez la possibilité de connecter des pièces côte à côte ou les unes derrière les autres ou d'ajouter un mezzanine comme galerie - idéal pour des concepts individuels et une utilisation maximale. Le bâtiment nouvellement construit (2025) impressionne par une combinaison réussie de fonctionnalité et de durabilité : construction en bois, vitrage thermique et un système photovoltaïque établissent des normes pionnières. Pour votre confort, vous pouvez garer votre véhicule directement devant l'unité et charger et décharger en toute sécurité sous un auvent. Certains espaces de stockage au rez-de-chaussée sont également disponibles. L'accès au rez-de-chaussée se fait par une porte d'entrée ou par le portail électrique, ce qui rend la zone accessible. Une pièce fonctionnelle équipée d'un WC et d'un lavabo complète le rez-de-chaussée. Les agréables locaux à l'étage disposent d'un réduit et peuvent être équipés en option d'une kitchenette. En raison de la hauteur de plafond élevée au rez-de-chaussée, il est possible d'installer un mezzanine supplémentaire, comme une galerie, si plus d'espace est souhaité. Des pré-installations pour véhicules électriques sont disponibles à chaque box. Toutes les unités sont de tailles standard Volume d'environ 448 m3 Rez-de-chaussée : BF : environ 56 m2 avec WC et vestiaire séparé (douche en option) Mezzanine : Galerie optionnelle variable maximum 24 m2 Étage BF : environ 51 m2 avec kitchenette (optionnelle) et réduit (WC en option) Volume total d'environ 448 m3 Prix de location incluant la TVA, les charges et une place de parking devant l'unité : CHF 2'860.- Informations techniques Charge de sol : Rez-de-chaussée : 1000 kg/m2 Galerie : 400 kg/m2 Étage : 400 kg/m2 Hauteur de plafond : Rez-de-chaussée : environ 5 m Étage : environ 2.77 m – 2.87 m Porte sectionnelle : 4.00 x 4.25 m (largeur x hauteur) Eau : Eau chaude et froide au rez-de-chaussée et à l'étage Éclairage : Éclairage de base dans toutes les unités Stores à lamelles : Électrique Connexion électrique : 230V/400 V distribution de base prises CEE 16 A / prise 400V Sous-distribution : Avec protection préalable 63A/400V Distributeur électrique : Au rez-de-chaussée avec prises T23, T25, CEE16/5P, CEE32/5P Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Chauffage par le sol rez-de-chaussée et étage Téléphone / Internet : Connexion fibre optique Sonnette : À l'entrée Sécurité : La zone est surveillée par vidéo et clôturée D'autres informations peuvent être trouvées sur : Gewerbepark-hegnau.ch