Duplex à louer - 8908 Hedingen, Gehrstrasse 9

Appartement en maisonette spacieux et presque neuf de 3,5 pièces. Cet appartement en maisonette attrayant avec une ambiance de maison individuelle est situé dans un quartier calme de la commune rurale et fiscalement avantageuse - à quelques pas de la ville de Zurich. Le taux d'imposition est plus de 15 % inférieur à celui de la ville de Zurich. 4 minutes (380 m) à pied de la gare et de là 25 minutes en S-Bahn jusqu'à Zurich HB (toutes les 15 minutes), 20 minutes jusqu'à la gare de Zug (toutes les 30 minutes). 3 minutes (260 m) à pied de l'arrêt de bus Hedingen-Güpf, avec le bus 16-22 minutes jusqu'à Zurich Sihlcity (toutes les 15 minutes le matin et le soir). 5 km jusqu'à trois entrées d'autoroute : Zurich City, Nordring et Zug/Lucerne, 22 minutes en voiture de chez soi à Zurich HB, 13 minutes jusqu'à Zurich Sihlcity et 18 minutes jusqu'à la gare de Zug. Climatisation agréable et fraîche - même par temps chaud, grâce à l'emplacement en pente, à une très bonne isolation thermique et à des fenêtres à triple vitrage. Profitez d'une eau douce dans toute la maison - grâce à un système central de détartrage. Des espaces extérieurs spacieux offrent diverses possibilités de détente - soit ensoleillés, soit ombragés - Espace de jardin ouest : env. 35m² - Espace de jardin est : env. 10m² - Balcon : env. 12m². Grand salon avec parquet de haute qualité et cheminée. Cuisine avec plan de travail en granit élégant et nouveaux appareils - ouverte sur la salle à manger lumineuse. Deux salles de bains : l'une avec baignoire et WC, l'autre avec douche, WC invités et tour de lavage. Sous-sol avec revêtement de sol en stratifié, partiellement utilisable comme dressing. Écoles (de la maternelle au secondaire) à 600 m à pied, boulangerie et supermarché à seulement 260 m, à proximité de zones de loisirs locales attrayantes. Deux places de parking souterraines peuvent être louées séparément : - Première : CHF 130.–/mois. - Deuxième : CHF 120.–/mois.