Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 9

À louer dans Prairie 2 - Appartement de 5,5 pièces neuf et de haute qualité au 3ème étage !

Nous vous proposons à partir du 1er mars 2026 cet appartement de 5,5 pièces au 3ème étage du bâtiment G de Prairie 2 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine à droite, entièrement équipée et ouverte
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 12 m2 orienté sud-est
• Chambre de plus de 15 m2 avec salle de bain attenante
• Chambre de 13 m2, chambre de 12 m2 et chambre de 11 m2 avec accès au balcon de 21 m2 orienté nord-est
• Douche avec raccordement pour machine à laver
• Cellier
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'490.00 + CHF 310.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de garage intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de garage.

Situé à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, Prairie 2 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site spécialement créé pour ce complexe : www.prairie2-3-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base de plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 pièces et 3,5 pièces qui peuvent être visités en raison des conditions de construction (sans ascenseur et chaussures solides obligatoires), selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments qui offrent au total 96 appartements et sont reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces qui bénéficient de vues de différents côtés ou sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'une extension extérieure privée. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les espaces extérieurs au niveau du sous-sol sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, abrite une salle commune où les résidents peuvent se rassembler et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La création d'espaces verts généreux permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous ayant une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux qui est prolongé par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, ont leur propre cave, un lave-linge/sèche-linge individuel, ainsi que des placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un cellier permettant de maximiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents. Des espaces d'activités animent les rez-de-chaussée des bâtiments E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, qui est desservie par la ligne de bus n° 8 qui relie directement la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de l'écoquartier. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet ensemble urbain offre des espaces pouvant être utilisés par les résidents et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, accentuées par des arbres individuels et quelques grands arbres.