Appartement à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 8

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement 3,5 pièces au 2ème étage !

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er février 2026, cet appartement 3,5 pièces au 2ème étage du bâtiment N de Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placard intégré
• Cuisine ouverte entièrement équipée à droite
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 10 m2 orienté nord-est
• 2 chambres de 14 m2
• Salle de bain avec machine à laver
• Douche
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 1'790.00 + CHF 205.00 de dépôt pour les charges
Possibilité de louer 1 place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

L'appartement est à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités. Prairie 4 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et des matériaux de haute qualité, des stores électriques, de la fibre optique, un chauffage par le sol, un triple vitrage, une ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également visiter tous les appartements disponibles sur le site web spécial de ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), en fonction des conditions météorologiques et de l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments de Prairie 4 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble des bâtiments se compose de 4 bâtiments qui comprennent au total 120 appartements et sont reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces qui bénéficient de plusieurs orientations ou vues sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée disposent d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs du sous-sol sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier de Prairie. Le bâtiment V à Prairie 5 abrite une salle commune où les résidents peuvent se rassembler et organiser des événements privés.

Concept typologique :

La disposition de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,60 m et d'une ventilation à double flux. Tous les appartements disposent d'un salon spacieux donnant sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés avec des stores électriques, ont leur propre cave, une machine à laver/sécher individuelle, ainsi que des placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras pour optimiser le rangement. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier de Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de la Gérine. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet espace urbain offre des zones habitables et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, parsemées de troncs et de quelques grands arbres.