Appartement à louer - 6926 Montagnola

Nous proposons à la location un élégant appartement de 2.5 pièces d'une superficie de 53 m², complet avec mezzanine et balcon, conçu pour offrir des espaces lumineux et des finitions modernes de haute qualité. L'appartement et l'immeuble ont été récemment rénovés, situés dans le noyau caractéristique de Montagnola (Collina d'Oro), dans une position stratégique proche de tous les principaux services, à seulement trois minutes à pied de l'école américaine TASIS et à seulement dix minutes en voiture de Lugano.

DISPONIBLE À PARTIR DU 15.06.2025

L'entrée s'ouvre sur un couloir confortable qui mène à la zone de vie, composée d'un vaste espace de vie avec une porte-fenêtre donnant accès au balcon surplombant le jardin de la propriété. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers et, dans la même zone, nous trouvons une mezzanine pratique pouvant également être utilisée comme bureau.
La zone nuit abrite une chambre double desservie par une salle de bain avec fenêtre avec sanitaires suspendus, meuble lavabo et douche.

Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs et l'appartement est également équipé de la climatisation. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

La résidence met à disposition une buanderie commune et une zone verte avec un espace barbecue, idéal pour passer des moments de détente en plein air.

Les frais de gestion s'élèvent à 120 CHF par mois avec ajustement ; 1'570 CHF par mois tout compris.

Le contrat prévoit une durée minimale d'un an ; Dépôt égal à deux mois de loyer (2'900 CHF) et l'acceptation de Swiss Caution n'est pas prévue ; Les petits animaux sont admis avec une couverture RC privée.

Il n'y a pas de places de stationnement privées, mais grâce au contexte de noyau, il est possible de se garer gratuitement dans les parkings municipaux, avec une grande place à quelques pas.

Cette solution est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et caractéristique, sans renoncer à la commodité des services et à la proximité de la ville de Lugano. Ne manquez pas cette opportunité unique!