Wohnung zu vermieten - 6926 Montagnola

Wir bieten zur Miete eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53 m², komplett mit Galerie und Balkon, die darauf ausgelegt ist, helle Räume und moderne, hochwertige Ausstattungen zu bieten. Die Wohnung und das Gebäude wurden kürzlich renoviert und befinden sich im charakteristischen Kern von Montagnola (Collina d'Oro), in strategischer Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, nur drei Minuten zu Fuß von der amerikanischen Schule TASIS und nur zehn Minuten mit dem Auto von Lugano entfernt.

VERFÜGBAR AB 15.06.2025

Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Flur, der zum Wohnbereich führt, der aus einem geräumigen Wohnbereich mit einer Terrassentür besteht, die Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten der Immobilie bietet. Die offene Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet, und im selben Bereich finden wir eine praktische Galerie, die auch als Büro genutzt werden kann.
Der Schlafbereich beherbergt ein Doppelzimmer, das von einem fensterlosen Badezimmer mit hängenden Sanitäranlagen, Waschbecken und Dusche bedient wird.

Die Heizung wird von einem Gasboiler betrieben, der über Heizkörper verteilt wird, und die Wohnung ist auch mit Klimaanlage ausgestattet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Residenz bietet eine Gemeinschaftswaschküche und einen Grünbereich mit einem Grillbereich, ideal für entspannende Momente im Freien.

Die Verwaltungskosten betragen 120 CHF pro Monat mit Anpassung; 1'570 CHF monatlich alles inklusive.

Der Vertrag sieht eine Mindestlaufzeit von einem Jahr vor; Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (2'900 CHF) und die Annahme von Swiss Caution ist nicht vorgesehen; Kleine Haustiere sind mit privater RC-Versicherung erlaubt.

Es gibt keine privaten Parkplätze, aber dank des Kernkontexts ist es möglich, kostenlos in den kommunalen Parkplätzen zu parken, mit einem großen Platz nur wenige Schritte entfernt.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt Lugano zu verzichten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!