Appartement à louer - 6900 Lugano

Si vous êtes à la recherche d'un bien unique, entouré de tranquillité et de beautés naturelles, cet appartement de 4,5 pièces, situé directement sur le lac de Lugano, est la solution parfaite.

Une résidence exclusive dans un cadre qui allie luxe et détente, avec une vue spectaculaire qui transforme chaque jour en une expérience extraordinaire.

Maroggia, charmante commune surplombant le lac de Lugano, est une perle immergée dans la nature, caractérisée par un environnement serein et sans bruit. Ici, le vert et l'eau se fondent en harmonie, tandis que tous les services essentiels sont à portée de main : la gare et l'arrêt de bus postal ne sont qu'à 200 mètres, avec des connexions autoroutières pratiques à quelques kilomètres, ainsi que des écoles, supermarchés, banques et pharmacies à proximité immédiate.

Caractéristiques de l'appartement :

• Grand salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée sud/sud-est avec une vue imprenable sur le lac, idéale pour des dîners et des moments de détente.

• Cuisine séparée avec terrasse à l'ouest, parfaite pour un couple ou une famille, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques vitrocéramiques).

• Chambre principale spacieuse avec terrasse privée, plus deux chambres donnant sur une grande terrasse commune.

• Deux salles de bains modernes, toutes deux avec fenêtres, récemment rénovées avec des finitions de qualité et de grandes douches.

• Mobilier, prêt à être habité, avec de grands placards et des solutions de mobilier de haute qualité.

• Buanderie privée à l'intérieur de l'appartement et cave avec fenêtre à disposition.

• Possibilité de place de parking dans le garage, à CHF 150.- par mois.

Services exclusifs de la résidence :

Cette résidence prestigieuse au bord du lac offre des services exclusifs qui rendront votre quotidien un véritable plaisir :

• Piscine intérieure pour nager à toute saison, et une grande piscine extérieure immergée dans un vaste parc donnant directement sur le lac.

• Sauna, salle de jeux et grotte, parfaits pour des moments de loisir et de détente.

• Deux quais privés pour un accès direct au lac, idéaux pour ceux qui aiment arriver en bateau.

• Grande zone de barbecue équipée avec des tables en pierre, pour des dîners en plein air en compagnie.

Cet appartement représente une opportunité rare : parfait à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant et réservé, sans renoncer à la proximité des services.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : CHF 2'000.- (cave incluse)

• Frais de gestion tout compris : CHF 750.- par mois (chauffage, eau, chaude et froide, piscines, sauna et tous les services de la résidence, sans ajustement)

• Place de parking dans le garage (facultatif) : CHF 150.-

Achat possible au prix de vente :

CHF 795'000.-

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un appartement qui allie élégance, confort et une vue spectaculaire sur le lac.

Contactez-nous immédiatement pour fixer une visite et découvrir ce coin de paradis à Maroggia en personne !

En cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant :

• le type de logement que vous désirez ;

• les zones qui vous intéressent ;

• quand vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps ;

• si vous devez donner un préavis et/ou rechercher un remplaçant pour votre logement actuel ;

• combien de personnes vous souhaitez vivre dans la maison ;

• si vous avez des animaux, de quel type ;

• si vous avez une position professionnelle ; le cas échéant, où et avec quel type de contrat ;

• disponibilité des jours et horaires pour une éventuelle visite ;

De plus, parmi la documentation que la propriété demande pour évaluer les candidats, en plus de celles des revenus, il y a aussi l'extrait du registre des exécutions (UEF), qui doit être exempt de dettes.