Wohnung zu vermieten - 6900 Lugano

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, umgeben von Ruhe und natürlicher Schönheit, ist dieses 4,5-Zimmer-Apartment, das direkt am Luganersee liegt, die perfekte Lösung.

Eine exklusive Residenz in einem Umfeld, das Luxus und Entspannung vereint, mit einem spektakulären Blick, der jeden Tag zu einem außergewöhnlichen Erlebnis macht.

Maroggia, eine bezaubernde Gemeinde am Luganersee, ist eine Perle, die in der Natur eingebettet ist und durch eine ruhige und geräuschfreie Umgebung gekennzeichnet ist. Hier verschmelzen Grün und Wasser in Harmonie, während alle wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite sind: Der Bahnhof und die Postbus-Haltestelle sind nur 200 Meter entfernt, mit bequemen Autobahnverbindungen nur wenige Kilometer entfernt, sowie Schulen, Supermärkte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

• Geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer nach Süden/Südosten ausgerichteten Terrasse mit atemberaubendem Seeblick, ideal für Abendessen und Entspannungsmomente.

• Separate Küche mit West-Terrasse, perfekt für ein Paar oder eine Familie, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Ofen, Glaskeramikkochfeld).

• Geräumiges Schlafzimmer mit privater Terrasse, plus zwei Schlafzimmer, die auf eine große Gemeinschaftsterrasse blicken.

• Moderne Doppelbäder, beide mit Fenstern, kürzlich mit hochwertigen Oberflächen und geräumigen Duschen renoviert.

• Möblierung, bereit zum Einziehen, mit großzügigen Schränken und hochwertigen Einrichtungslösungen.

• Private Waschküche innerhalb der Wohnung und ein lichtdurchfluteter Keller stehen zur Verfügung.

• Möglichkeit eines Parkplatzes in der Garage, für CHF 150.- pro Monat.

Exklusive Dienstleistungen der Residenz:

Diese prestigeträchtige Residenz am See bietet exklusive Dienstleistungen, die Ihren Alltag zu einem wahren Vergnügen machen:

• Hallenbad für Schwimmen zu jeder Jahreszeit und ein großes Freibad, das in einem weitläufigen Park direkt am See eingebettet ist.

• Sauna, Spielzimmer und Grotte, perfekt für Freizeit- und Entspannungsmomente.

• Zwei private Stege für den direkten Zugang zum See, ideal für diejenigen, die gerne mit dem Boot anreisen.

• Großer Grillbereich mit Steintischen, für Abendessen im Freien in Gesellschaft.

Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar: perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, für diejenigen, die in einer eleganten und privaten Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.

Mietbedingungen:

• Monatliche Miete: CHF 2'000.- (inklusive Keller)

• All-inclusive Verwaltungskosten: CHF 750.- pro Monat (Heizung, Wasser, heiß und kalt, Schwimmbäder, Sauna und alle Dienstleistungen der Residenz, ohne Nachzahlung)

• Parkplatz in der Garage (optional): CHF 150.-

Möglicher Kauf zum Verkaufspreis:

CHF 795'000.-

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Wohnung zu leben, die Eleganz, Komfort und einen spektakulären Blick auf den See vereint.

Kontaktieren Sie uns sofort, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Paradies in Maroggia persönlich zu entdecken!

Bei Interesse bitte NUR über diese Anzeige antworten und angeben:

• die Art der Wohnung, die Sie wünschen;

• die Gebiete, die Sie interessieren;

• wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange;

• ob Sie kündigen müssen und/oder einen Nachmieter für Ihre aktuelle Wohnung suchen;

• mit wie vielen Personen Sie im Haus wohnen möchten;

• ob Sie Haustiere haben, wenn ja, welche Art;

• ob Sie eine berufliche Position haben; falls ja, wo und mit welchem Vertrag;

• Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeiten für einen möglichen Besuch;

Darüber hinaus gehört zu den Unterlagen, die die Eigentümer zur Bewertung der Bewerber anfordern, neben den Einkommensunterlagen auch der Auszug aus dem Vollstreckungsregister (UEF), der schuldenfrei sein muss.