Appartement à louer - 5502 Hunzenschwil

Appartement 4.5 pièces attrayant à Hunzenschwil, canton AG

Nous vous présentons cet appartement attrayant de 4.5 pièces au 1er étage - un foyer parfait pour les familles exigeantes qui allie confort et excellente infrastructure.

Aperçu de l'appartement

• Chambres : 4.5 chambres
• Emplacement : 1er étage
• Caractéristiques : Balcon ensoleillé, cave privée, buanderie
• Extras : Box de garage pour seulement CHF 100.- par mois

Équipements & Points forts

• Espace de vie/salle à manger spacieux : Lumineux et accueillant grâce à de nombreuses fenêtres.
• Sol en carrelage dans le salon, la cuisine et les salles d'eau, parquet dans la chambre principale et stratifié dans les chambres d'enfants.
• Cuisine séparée et grande : Entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson en céramique vitrocéramique et réfrigérateur ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
• Salle de bain : 1x salle de bain/WC avec douche et lavabo, 1x WC invités séparé avec lavabo.
• Espace de rangement pratique : 3 grands placards intégrés directement à l'entrée.
• Propre buanderie : Avec machine à laver et sèche-linge.
• Modernisations : La façade et la balustrade du balcon ont été entièrement rénovées et remplacées en 2024. L'ensemble de l'appartement a été fraîchement peint.
• Connexions : TV et internet disponibles.

Emplacement & Environnement

Profitez du calme dans ce quartier résidentiel situé au sud du centre-ville. Tous les trajets quotidiens sont courts :

• Transports publics : Prochaine station en < 5 min.
• Shopping : Commodités accessibles en 5–10 min.
• Écoles : Écoles primaires et secondaires accessibles en moins de 5 min.
• Loisirs : Zones de loisirs accessibles en 5–20 min.

Connexions de transport : Situé de manière extrêmement pratique avec un accès direct à l'A1 (connexion Aarau-Est) et à la route principale Zurich-Berne. La gare sur la ligne SBB Zofingen-Lenzburg et les connexions de bus vers Lenzburg/Rupperswil offrent une excellente mobilité.

Communauté de localisation Hunzenschwil

• Population : 4'308 (au 31.12.2022)
• Éducation : Jardin d'enfants et école primaire propres. L'école de district Lotten (niveau secondaire) est gérée en collaboration avec les communes voisines.
• Shopping : Bonne approvisionnement pour les besoins quotidiens dans le village. Grands centres commerciaux (Wynencenter Buchs, Aarau, Lenzburg) à proximité.
• Avantage fiscal : Taux d'imposition communal attractif de seulement 99 % (moyenne cantonale Aargau 2023 : 106 %).

Utilisation partagée

• Escalier
• Local à vélos
• Environnement

Cet appartement offre tout pour une vie confortable dans une commune calme et bien située.

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