Appartement à louer - 1204 Genève, Rue de la Tour-de-Boël 5

L3 Properties
Rue des Chaudronniers, 12 - 1204 Genève

Situé dans un quartier prisé de Genève, en vieille-ville, cet appartement est proche de toutes les commodités à pied.
A proximité immédiate (moins de 5 min à pied) : Université de Genève UNIGE/parc des bastions, tous commerces, restaurants, pharmacies et transports publics (bus et Tram).
La plaine de Plainpalais et le jardin Anglais sont à moins de 10 min à pied.

Gare de Genève : 2 km
Aéroport international de Genève : 6 km

Surface appartement : env. 62 m2
Nbr de chambres : 1 avec dressing
Nbr de salles de bain : 1

L'appartement se trouve au 4ème étage, sans ascenseur.
Il offre un agencement fonctionnel et un équipement basique. Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec dressing
- Séjour
- Cuisine séparée avec coin à manger, équipée (frigo/congélateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et lave-linge)
- Une chambre avec dressing
- Une salle de bain
- Wc séparé

Date d'entrée à convenir entre le 1er septembre et le 1er octobre 2025
Bail à loyer d'une année non-renouvelable
Appartement mensuel : Chf 2'310. -
Charges mensuelles : Chf 200. -
Loyer mensuel total : Chf 2'510. -

Visites sur rdv uniquement le mercredi 27 août entre 12h et 14h00
Contact pour les visites, M. Carvalho - 078 637 43 35 ou marco@L3-properties. ch

Pour information, les pièces à présenter pour la présentation d'un dossier :
- Pièce d'identité et permis de séjour pour les étrangers
- Attestation de l'office des poursuites de moins de 3 mois
- Attestation de revenus (3 dernières fiches de salaire)
- Formulaire demande de location transmis lors de la visite

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L3 Properties
Rue des Chaudronniers, 12 - 1204 Geneva

Located in a sought-after area of Geneva, in the old town, this apartment is within walking distance of all amenities.
In the immediate vicinity (less than a 5-minute walk): University of Geneva UNIGE/Parc des Bastions, all shops, restaurants, pharmacies, and public transportation (bus and tram).
The Plainpalais plain and the English Garden are less than a 10-minute walk away.

Geneva train station: 2 km
Geneva International Airport: 6 km

Apartment size: approx. 62 m2
Number of bedrooms: 1 with dressing room
Number of bathrooms: 1

The apartment is on the 4th floor, without elevator.
It offers a functional layout and basic amenities. It is composed as follows:

- Entrance hall with dressing room
- Living room
- Separate kitchen with dining area, equipped (fridge/freezer, oven, stove, dishwasher, and washing machine)
- One bedroom with dressing room
- One bathroom
- Separate toilet

Move-in date to be agreed between September 1 and October 1, 2025
One-year non-renewable lease
Monthly rent: CHF 2,310
Monthly charges: CHF 200
Total monthly rent: CHF 2,510

Viewings by appointment only on Wednesday, August 27 between 12:00 p. m. and 2:00 p. m.
Contact for viewings: Mr. Carvalho - 078 637 43 35 or marco@L3-properties. ch

For information, the documents to be presented when submitting an application:
- Identity document and residence permit for foreigners
- Certificate from the debt collection office dated within the last 3 months
- Proof of income (last 3 pay slips)
- Rental application form provided during the visit