Attique à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 4b

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement en attique de 5,5 pièces avec cour de lumière !

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er avril 2026, cet appartement de 5,5 pièces au dernier étage du bâtiment P à Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Cuisine droite avec îlot central et entièrement équipée ainsi qu'ouverte
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 51 m2 avec orientation sud-est et sud-ouest
• Chambre de 15 m2 avec douche attenante et cour de lumière
• Chambre d'environ 13 m2 avec accès au balcon
• 2 chambres d'environ 12 m2
• Salle de bain avec machine à laver et cour de lumière
• WC séparé avec lavabo
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 3'090.00 + CHF 310.00 de dépôt pour les charges. Possibilité de louer 1 place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

Situé à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, Prairie 4 propose des appartements de 2,5 pièces à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés de matériaux de haute qualité, de stores électriques, de fibre optique, de chauffage au sol, de triple vitrage, de ventilation double flux et de domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également consulter tous les appartements disponibles sur le site web spécialement créé pour ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur la base de plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont ancrés dans un paysage vert et de haute qualité entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments offrant au total 120 appartements et reliés par un socle commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 pièce à 5,5 pièces, orientés de plusieurs côtés ou vers des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour les rencontres et une promotion de la communauté. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune qui permet aux résidents de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

La disposition de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation double flux. Tous les appartements bénéficient d'un espace de vie spacieux qui s'étend sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, disposent de leur propre cave, d'une machine à laver/sécheuse individuelle ainsi que de placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras permettant d'optimiser le stockage. Tous ces critères permettent d'améliorer la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le Coteau boisé aux Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres individuels et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet espace urbain offre des zones habitables pour les résidents et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, interrompues par des arbres individuels et quelques grands arbres.