Attique à louer - 1723 Marly, Allée Charles-Edouard-Guillaume 4b

À louer dans Prairie 4 - Nouvel et haut de gamme appartement en attique de 5,5 pièces avec cour lumineuse !

Nous vous proposons à la location, à partir du 1er avril 2026, cet appartement de 5,5 pièces au dernier étage du bâtiment P à Prairie 4 à Marly. Il se compose de :

• Hall d'entrée avec placards intégrés
• Cuisine droite avec îlot central et entièrement équipée, ouverte sur l'appartement
• Salon spacieux et lumineux
• Balcon couvert de 51 m2, orientation sud-est et sud-ouest
• Chambre de 15 m2 avec douche attenante et cour lumineuse
• Chambre d'environ 13 m2 avec accès au balcon
• 2 chambres d'environ 12 m2
• Salle de bain avec machine à laver et cour lumineuse
• WC séparé avec lavabo
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 3'090.00 + CHF 310.00 de dépôt pour les charges. Possibilité de louer 1 place de parking intérieure pour un loyer mensuel supplémentaire de CHF 130.00. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parking.

Situé à quelques pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes les autres commodités, Prairie 4 propose des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés de matériaux de haute qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation à double flux et de la domotique. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

La ligne de bus n° 8 relie l'écoquartier à Fribourg et va même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une fréquence de 15 minutes.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre bureau de location afin de discuter ensemble des différents plans. Vous pouvez également visiter tous les appartements disponibles sur le site internet spécial de ce complexe : www.prairie4-marly.ch.

Comme les bâtiments sont actuellement en construction, les appartements sont loués sur plans et les photos/images ne sont pas contraignantes. Il y a des appartements témoins de 2,5 pièces, 3,5 pièces et 4,5 pièces qui peuvent être visités sur le chantier (sans ascenseur et chaussures fermées obligatoires), selon les conditions météorologiques et l'avancement des travaux. Cependant, l'accès ne peut pas être garanti à l'avance.

Concept architectural :

Les bâtiments Prairie 4 sont ancrés entre le versant boisé et les rives de l'écoquartier de l'ancienne papeterie et se situent dans un paysage vert et de haute qualité. L'ensemble bâti se compose de 4 bâtiments qui offrent au total 120 appartements et sont reliés par un sous-sol commun avec un parking souterrain. Ce projet zéro carbone propose des appartements de 1 à 5,5 pièces qui bénéficient de vues sur des espaces verts de différents côtés. Les rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privé. Une salle commune est également aménagée entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur la base sont conçus pour les résidents, avec des espaces extérieurs de haute qualité pour chaque appartement, une salle commune pour des rencontres et pour favoriser la convivialité. Des jardins potagers complètent l'offre d'espaces extérieurs pour les résidents au cœur du quartier des Prairies. Le bâtiment V dans la Prairie 5 abrite une salle commune qui permet aux résidents de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

La disposition de généreux espaces verts permet d'offrir un environnement de haute qualité pour des appartements de haut standing, tous ayant une hauteur sous plafond de 2,60 m et équipés d'un système de ventilation à double flux. Tous les appartements bénéficient d'une surface habitable généreuse qui s'étend sur un balcon ou une terrasse. Tous les appartements sont entièrement équipés de stores électriques, ont leur propre cave, une machine à laver/sécheuse individuelle, ainsi que des placards intégrés à l'entrée. Une partie des appartements dispose également d'un débarras qui permet d'optimiser le stockage. Tous ces critères améliorent la qualité de vie des futurs résidents.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier Prairie est organisé autour d'un axe nord-sud qui relie le versant boisé aux rives de la Gérine. Cet axe est conçu autour d'un réseau de chemins piétonniers avec un sol perméable, des jardins potagers avec des arbres isolés et des variétés anciennes de fruits, ainsi qu'une grande surface de prairie fleurie. Cet espace urbain offre des surfaces habitables pour les résidents et peut accueillir des activités spontanées. Les plantations se composent de plantes indigènes et de plantes ornementales, interrompues par des arbres isolés et quelques grands arbres.