Appartement à louer - 6600 Solduno, Via Domenico Galli 44

LA VALEUR QUE NOUS OFFRONS La nouvelle RÉSIDENCE higo propose des appartements spacieux de haute qualité à louer à Locarno, dans un quartier central et privilégié. Le concept énergétique durable ultra-moderne avec des sondes géothermiques, des panneaux solaires pour l'eau chaude, de l'énergie photovoltaïque, des vitrages triples, une ventilation contrôlée et un refroidissement d'été garantit une qualité de vie élevée sans compromis. L'ensemble de la construction intelligente avec des coûts secondaires bas bas permet un prix final très compétitif et démontre que durabilité et écologie ne sont pas en contradiction. Votre nouvel appartement se trouve dans une maison plurifamiliale selon le standard MINERGIE avec 17 appartements. Le respect des exigences acoustiques élevées conformes au standard "propriété à étage" place les appartements avec un grand avantage par rapport à d'autres biens.

SITUATION L'objet se trouve dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés et prestigieux de Locarno, le quartier Campagna, une zone complètement plate, avec encore beaucoup de verdure, à la hauteur du centre historique, y limitant et loin des débordements du lac. La zone est prisée pour les constructions plurifamiliales. La parcelle est favorablement ouverte au sud. À seulement 500 mètres se trouvent l'Hôpital Régional de Locarno et le début du centre historique, la célèbre Vieille Ville, d'où l'on accède directement à la célèbre Piazza Grande, qui accueille de nombreux événements, comme le Festival du Film de Locarno & Moon and Stars. Juste en face se trouvent les arrêts de transports publics (bus sur la Via Alberto Franzoni) et un supermarché (Migros). Dans un rayon de 300 mètres, nous trouvons la poste, d'autres magasins, des crèches, des écoles, des pharmacies, une église, des bars et des restaurants.

FINITIONS Toutes les finitions sont de haute qualité.

SOLs Hall d'entrée, salon, chambres, cuisine avec des carreaux de très haute qualité en couleur sable/anthracite, salle de bain et douche en couleur or.

TERRASSES Terrasses avec des carreaux posés sur un sol technique horizontal avec drainage en dessous. Terrasse de 32 m².

STORE Stores avec commande électrique pour toutes les pièces la nuit.

TENTES Rideaux verticaux avec commande électrique individuelle sur toutes les terrasses.

APPAREILS SANITAIRES ET BUANDERIES Appareils sanitaires modernes et écologiques, double lavabo pour les appartements 3 ½ et 4 ½. Pour les appartements 3 ½ et 4 ½, buanderies séparées équipées, pour les 5 appartements 2 ½ deux buanderies communes également équipées pour chaque appartement.

CUISINES ET ARMOIRES Cuisines ouvertes avec des armoires généreuses de très haute qualité (MDF) laqué blanc brillant, grande plaque de cuisson en vitrocéramique, lave-vaisselle. Grands placards à l'entrée de la même qualité.

FENÊTRES Fenêtres très modernes en PVC/Aluminium à triple vitrage thermique isolant (Ug=0.6 W/m2K) avec accès terrasse à seuil plat accessible aux personnes en fauteuil roulant. Grâce à la construction avec un système de joint central et un collage du verre à l'ouvrant, la lumière du cadre correspond à la lumière du verre.

VENTILATION CONTRÔLÉE La ventilation contrôlée douce avec récupération d'énergie garantit une hygiène de l'air maximale et une haute qualité de vie. Grâce à un dimensionnement généreux avec une vitesse d'air très faible, un maximum de confort est également obtenu par rapport au niveau acoustique.

REFROIDISSEMENT D'ÉTÉ En été, grâce à l'installation géothermique très moderne, un léger refroidissement entre le sol garantit un climat très confortable. Chaque locataire peut régler individuellement la température avec un thermostat très moderne en indiquant simplement la température souhaitée. Cela est également valable pour l'hiver avec le chauffage.

FRAIS TRÈS FAIBLES