Appartement à louer - 4310 Rheinfelden, Baslerstrasse 42

Bienvenue au Salmenpark Rheinfelden, l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs de la région. Sur le site d'une ancienne brasserie avec un accès direct au Rhin, un espace de vie unique a été créé – avec la meilleure infrastructure et une haute qualité de vie. Le développement propose un supermarché Coop, un restaurant et de nombreux services sur place, facilitant ainsi le quotidien. La vieille ville de Rheinfelden (Suisse) avec ses ruelles charmantes est accessible en quelques minutes à pied – tout comme le Rheinfelden allemand via le pont du Rhin. Des écoles se trouvent à proximité immédiate, et une aire de jeux spacieuse est intégrée dans le développement. L'emplacement impressionne par d'excellentes connexions de transport : Bâle est à seulement 20 minutes, Zurich en moins de 50 minutes.

L'Appartement – Élégant, Lumineux et avec une Vue de Rêve sur le Rhin : Cet appartement lumineux de 4,5 pièces séduit par ses fenêtres du sol au plafond et une vue dégagée sur le Rhin et jusqu'à la Forêt-Noire. L'architecture moderne crée un environnement de vie élégant qui convient aussi bien aux familles, aux professionnels qu'à ceux qui recherchent la paix. Le parquet en chêne de haute qualité donne aux pièces chaleur et style. Le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte offre un accès direct au balcon ensoleillé avec un sol en bois – un endroit parfait pour se détendre.

Deux salles de bains élégantes offrent un confort maximal :

– l'une avec baignoire

– l'autre avec douche sans seuil et paroi en verre

Un tour de lavage et deux réduits offrent des solutions de rangement pratiques pour la vie quotidienne.

Durabilité, Confort et Transparence : Construit selon les normes Minergie avec ventilation contrôlée des appartements, l'appartement offre un excellent climat intérieur et un bilan énergétique exceptionnel. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, l'appartement est non-fumeur. Une place de parking dans le garage souterrain peut être louée pour CHF 150.– par mois.

Les coûts supplémentaires réels selon l'état des comptes annuels actuels (période de facturation 2023/24) s'élèvent à environ CHF 450.– par mois. L'état complet des coûts supplémentaires sera présenté de manière transparente aux locataires intéressés lors de la visite. À partir de l'été 2025, des panneaux solaires seront également installés sur le toit, ce qui devrait réduire durablement les coûts d'électricité.

Informations Complémentaires : Plus d'informations sur le développement de Salmenpark se trouvent dans la brochure officielle : https://www.psp.info/fileadmin/internet/unternehmen/immobilien-portfolio/areale_und_projekte/salmenpark/Salmenpark-Allgemeine-Broschuere.pdf