Appartement à louer - 4435 Niederdorf, Burghaldenweg 4

Au nom des propriétaires, nous louons un appartement de 4.5 pièces bien entretenu et bien agencé (W1, 4.5 pièces rez-de-chaussée droit) d'environ 96 m2 de surface habitable, ascenseur, une terrasse d'environ 30m2, cave (K6), réduit, propre lave-linge/sèche-linge ainsi qu'un box de garage au Burghaldenweg 4 à Niederdorf dans un bel emplacement ensoleillé et calme à partir du 01.09.2025 ou par accord. Les pièces suivantes sont à votre disposition pour un usage commun : local à vélos, places de parking pour visiteurs, lavage/séchage, local à conteneurs, cage d'escalier.

Finances :
Loyer net CHF 1'490.-
Charges CHF 300.-
Loyer brut CHF 1'780.-
Option grande box de garage CHF 150.-

Appartement W1 avec cave K6

Programme des pièces :
- Rez-de-chaussée droit avec ascenseur
- Hall d'entrée
- Douche, WC, lave-linge/sèche-linge
- Douche, WC
- Cuisine, salle à manger
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salon
- Local de rangement

Caractéristiques
Balcon
Vue sur la montagne
Rez-de-chaussée
Garage
Animaux autorisés
Télévision par câble
Adapté aux enfants
Ascenseur
Parking
Calme
Ensoleillé
Sèche-linge
Lave-linge

Rénovations :
- 2014, cuisine
- 2015, salle de bain
- 2015

Faits :
- Chauffage : Chauffage au mazout
- Distribution de chaleur : Radiateurs
- Année de construction : 1974
- Rénové : 2020
- Bon emplacement calme
- Ascenseur
- Box de garage
- Bon plan
- Deux salles de bain
- Terrasse confortable, coin jardin avec vue sur la verdure

Distances
en voiture :
Niederdorf - Bubendorf, 10 min
Niederdorf - Liestal, 16 min.
Niederdorf - Bâle, 30 min.

en transports publics :
Niederdorf - Bubendorf, 13 min
Niederdorf - Liestal, 24 min.
Niederdorf - Bâle, 44 min.

L'infrastructure

Écoles et établissements d'enseignement
1. École maternelle communale
223 m
2. Bureau de direction scolaire
278 m
3. École primaire ancien bâtiment scolaire
278 m
4. Kita Grittpark Niederdorf
750 m
5. École secondaire Oberdorf
1.6 km

Achats
1. LANDI Oberdorf
1.4 km
2. Prima Oberdorf
1.4 km
3. Coop Oberdorf
1.5 km
4. Supermarché SPAR Hölstein
2.6 km
Boulangerie Bangerter Hölstein 2.8 km
5. Partenaire Denner, MIgros, Coop Bubendorf
4.5 km

Transports publics
1. Club de gymnastique féminin Oberdorf
305 m
2. instruments de mesure.ch, Erich Buser
338 m
3. Bureau du juge de paix district 15
384 m
4. Niederdorf, station
404 m
5. Niederdorf
426 m

VISITE
Visite non contraignante possible à tout moment sur rendez-vous. Nous attendons votre contact. Votre agence régionale IMMOROSSI AG, M. Rosario Perri, Mobile / WhatsApp : +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch

CONSEIL - ÉVALUATION - VENTE - LOCATION
Évaluation gratuite de votre propriété, vente à partir de seulement 1 % de commission sur le prix d'achat, sans coûts supplémentaires, sans petites lignes, tout inclus de A à Z, service de location de l'annonce au contrat de location, contactez-nous pour une première consultation sans engagement et recommandez-nous.

RESPONSABILITÉ
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