Duplex à louer - 8833 Samstagern, Fälmisstrasse 3b

Habiter dans une commune au bord du lac sur un magnifique haut plateau – c’est ce que propose Samstagern. Dans cette partie rurale de la commune de Richterswil, la zone de loisirs commence juste devant la porte d’entrée. Dans le quartier familial de Samstagern, les parents trouveront une crèche, un jardin d’enfants et une école primaire. Le lac de Zurich tout proche, le paysage vallonné et le lac Hüttner font de Samstagern un lieu de résidence idéal. L’immeuble d’habitation avec l’appartement libre de 2,5 pièces forme une unité architecturale avec le lotissement. L’environnement généreusement aménagé offre des espaces de jeux/repos ainsi que diverses zones de rencontre. À proximité se trouvent une crèche, un distributeur automatique de billets, une fleuriste, une boulangerie avec café, un arrêt de bus et, dans l’immeuble, un Volg moderne. La gare est à proximité immédiate. L’appartement libre et lumineux offre une disposition des pièces réussie sur 2 étages, ainsi que 2 terrasses.

Programme des pièces

Appartement lumineux de 2,5 pièces sur 2 étages (étage supérieur et grenier) dans des couleurs discrètes

Surface habitable 83 m2

Terrasse 18 m2

Salle de bain avec douche et colonne de lavage à l’étage supérieur

WC au grenier

Parquet en chêne huilé dans la chambre

Dalles en grès cérame dans le séjour, la salle de bain et la cuisine

Cuisine ouverte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, tous les appareils V-Zug (étiquette A)

Grandes baies vitrées avec stores verticaux en tissu électriques

Terrasse sur le toit avec store banne

Fenêtres dans le grenier, protection anti-effraction RC2, RC1 à l’étage supérieur

Pompe à chaleur géothermique et installation photovoltaïque

Chauffage au sol

Les appartements sont refroidis de manière minimale en été grâce au chauffage au sol dans le système de free-cooling. Ainsi, les sondes géothermiques sont régénérées pendant les mois d’été.

Interphone avec ouvre-porte

Cage d’escalier spacieuse avec ascenseur

Au sous-sol, il y a une salle de séchage séparée avec déshumidificateur à usage commun

Suffisamment de places de parking pour les visiteurs

Cave

Local à vélos à usage commun

Diverses aires de jeux/repos et zones de rencontre autour du lotissement

Place de parking en sous-sol (CHF 150.--) peut être louée en supplément. Bien entendu, il y a aussi des places de parking (CHF 175.--) où vos véhicules électriques peuvent être rechargés via la gestion de la charge à l’énergie solaire.

Je me ferai un plaisir de vous montrer l’appartement en personne et j’ai hâte de vous rencontrer.

Cordialement Monika Schwertner