Duplex à louer - 4102 Binningen, Im Hügliacker 2e

Au cœur d'un quartier de villas, un appartement jardin en duplex de 5 pièces exquis vous attend avec une terrasse spacieuse et un jardin privé. Le bâtiment indépendant ne comprend que deux appartements, qui sont spatialement séparés les uns des autres. Les animaux de compagnie sont bien sûr autorisés.

La surface totale de location comprend au total 210 m2 :

• 177 m2 de surface habitable

• 24 m2 de buanderie et deux pièces disponibles au sous-sol

• 10 m2 de terrasse couverte et 25 m2 de terrasse non couverte

• 352 m2 de jardin privé

• une place de parking dans le garage souterrain

**** Au rez-de-chaussée ****, le salon, la salle à manger, la cuisine et le jardin d'hiver fusionnent avec l'espace vert privé pour créer une expérience spatiale unique. Toutes ces pièces sont directement reliées à la terrasse de jardin confortable et sont extrêmement lumineuses grâce à leur hauteur de plafond impressionnante de trois mètres et aux fenêtres du sol au plafond. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, qui donne l'impression d'une suite grâce à la salle de bain directement accessible. Une autre pièce, un WC invité, un réduit et l'entrée accueillante et lumineuse complètent l'offre d'espace. De plus, l'entrée principale de l'appartement jardin se trouve au rez-de-chaussée, accessible par un chemin romantique.

**** Au sous-sol ****, il y a deux autres pièces spacieuses avec des zones humides associées, équipées d'une baignoire et d'une douche. Les fenêtres des pièces du sous-sol offrent également une vue dégagée sur le jardin privé. Dans le plan de l'appartement, il y a aussi une buanderie ainsi qu'une pièce disponible où vos vins peuvent également mûrir. Les locaux sont chauffés et disposent de lumière du jour.

Le jardin privé richement planté avec terrasse et vieux arbres ombrageants étend l'espace de vie de 352 m2 supplémentaires. Il est varié avec des arbustes à fleurs bas et hauts qui protègent votre intimité. Une entreprise de jardinage est responsable de l'entretien régulier et de l'arrosage de votre espace vert, dont les coûts sont inclus dans les charges.

Une place de parking est incluse dans le prix de location. La place dans le garage souterrain lumineux et spacieux est située à proximité immédiate de l'entrée de votre appartement. D'autres places peuvent être louées pour 180 francs par mois. Un cabinet spécial pour le stockage de pneus de secours ainsi qu'une connexion électrique appartiennent à chaque place de parking. Des supports à vélos sont disponibles pour plusieurs vélos par appartement.

Pour votre sécurité, l'appartement est équipé d'un système d'alarme de premier ordre avec alarme à distance. Le garage souterrain est également surveillé par vidéo. En ce qui concerne la sécurité, il convient également de mentionner que le bâtiment est construit en tenant compte de la stabilité sismique.

Le standard de construction Minergie® et les normes pour la propriété résidentielle ont été respectés lors de la construction. En tant que locataire, vous bénéficiez des nombreux avantages d'un standard de propriété de haute qualité.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.hueglipark.ch