Appartement à louer - 8123 Ebmatingen, Bachtelstrasse 23

Dans un emplacement calme et légèrement surélevé à Ebmatingen, un quartier de la commune attrayante de Maur, se trouve cet appartement charmant de 2,5 pièces au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. La propriété a été construite en 1972 et est en très bon état. L'appartement offre une surface habitable d'environ 59 m2, complétée par un balcon ensoleillé orienté sud-ouest d'une superficie d'environ 11,7 m2. La surface totale utilisable, y compris les pièces annexes, est d'environ 27 m2.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux avec des placards intégrés pratiques. La chambre est généreusement conçue et offre une vue magnifique sur le lac Greifen. Le salon est inondé de lumière et donne un accès direct au balcon, d'où vous pouvez profiter d'une vue fantastique sur le lac et la nature environnante. La cuisine est séparée, équipée de manière fonctionnelle et dispose de beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un lave-vaisselle. La salle de bain bien entretenue est équipée d'une baignoire. Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie privée avec votre propre machine à laver et votre propre sèche-linge. De plus, un grand local à vélos complète l'offre d'espace.

Une place de parking dans le garage souterrain peut être louée pour CHF 130.– par mois si nécessaire. L'ascenseur vous amène confortablement et sans obstacle du garage souterrain directement à votre porte d'appartement. De plus, les résidents ont accès à une salle de vélos commune et à des salles de séchage.

L'emplacement impressionne par sa proximité avec la nature tout en étant très accessible. Le lac Greifen avec ses lieux de baignade et ses sentiers de promenade n'est qu'à quelques minutes. Les commerces, restaurants, banques, bureau de poste et transports publics sont accessibles à pied. La commune de Maur offre non seulement une haute qualité de vie, mais bénéficie également d'un taux d'imposition attractif de 85 % (hors impôt ecclésiastique).

Points forts en un coup d'œil :

• Emplacement calme et élevé avec une vue dégagée impressionnante
• Balcon ensoleillé orienté sud-ouest avec vue sur le lac
• Salon lumineux avec accès au balcon
• Chambre séparée avec vue sur le lac Greifen
• Propriété bien entretenue en très bon état (année de construction 1972)
• Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge
• Grand local à vélos pour un espace de rangement supplémentaire
• Ascenseur avec accès direct de l'appartement au garage souterrain
• Salles de séchage communes et salle de vélos disponibles
• Commerces, transports publics et loisirs locaux à proximité immédiate
• Commune fiscalement avantageuse de Maur (taux d'imposition de 85 % sans impôt ecclésiastique)

Cet appartement attrayant offre une occasion rare de vivre près de la nature tout en étant proche de la ville – nous avons hâte de vous montrer ce foyer spécial en personne.