Appartement à louer - 6852 Genestrerio, Via Campagnola 22

Pour de vrais amoureux de la nature qui souhaitent vivre en dehors du contexte urbain, dans le calme et la détente !

DEUX PROPOSITIONS DE LOCATION :

LOCATION "STANDARD" ET LOCATION AVEC FORMULE "RENT TO BUY"*

À Mendrisio, dans la zone de Genestrerio, dans un endroit unique, exclusivement résidentiel, réservé, inséré dans le parc naturel du Laveggio, adjacent à une magnifique grande zone boisée protégée par le canton, nous proposons un appartement-maison de 4.5 pièces, avec une pièce hobby de 76 m², avec jardin.

Dans un contexte unique et irrécupérable (VIDÉO DISPONIBLE À LA VOIX LIEN EXTERNE) bordant un parc naturel protégé par le Canton, dans une zone exclusive et entièrement résidentielle, le Residence Al Parco est en train de naître.

Immerge dans la nature, loin des centres urbains densément peuplés, du chaos de la ville, du smog et des bruits continus et stressants.

Pour la première fois au Tessin, un Residence qui allie Confort, Assainissement et Technologie à des concepts Écologiques et Durables pour offrir une qualité de vie extrêmement élevée : le parfait mélange de Confort, Prestige, Santé et Nature.

*GREEN SMART LIVING :

Chaque appartement est équipé de

• - Domotique
• - Chauffage et Climatisation au sol
• - Boîte aux lettres ExtraLarge pour les grands colis postaux

Le Residence dispose également de

• - Bornes de recharge électriques dans le garage (sur demande) ____________________________

Réservez maintenant votre appartement-maison.

Finitions de qualité et attention aux détails, une solution exclusive, pas une chose commune.

Parfait pour les célibataires ou pour le couple exigeant, et la famille moderne à la recherche d'une résidence qui garantit un haut niveau de vie.

Route d'accès privée, sans issue, aucun passage de véhicules non résidents.

Des finitions personnalisées sont possibles sur demande.

APPARTEMENT 01

• Appartement de 148 m²

• Pièce disponible au sous-sol de 76 m²

• Jardin de 400 m²

Réservez maintenant votre appartement-maison, ne manquez pas cette occasion unique : vivre dans un contexte enviable, dans la plaine, au milieu de la nature, devant un parc naturel protégé, en vous réveillant le matin dans le vert et le silence et en rentrant le soir entouré de paix, et à 300 mètres de la crèche, des magasins et du centre de Genestrerio, et à quelques minutes en voiture des centres commerciaux de Mendrisio (Fox Town, etc.), de l'hôpital (3,6 km), de l'autoroute (2,4 km), à quelques minutes des supermarchés italiens.

Le Residence se compose de 4 bâtiments pour un total de 14 appartements avec des finitions de qualité et une attention aux détails : une solution exclusive, pas une chose commune.

Un grand parking municipal est situé à deux minutes à pied.

STATIONNEMENT

L'appartement dispose d'un double emplacement de stationnement en ligne.

Disponible immédiatement, neuf, première location.

PRIX "LOCATION STANDARD" et "LOCATION RENT TO BUY" :

• LOCATION STANDARD

Loyer mensuel CHF 3.750.-

• CHF 250.- 2 places de parking dans le garage

• CHF 350.-/mois d'acompte sur les charges accessoires avec régularisation (consommation propre, frais d'entretien du Residence).

Contrat uniquement à long terme, minimum 5 ans.

• LOCATION AVEC FORMULE "RENT TO BUY" :

Mêmes conditions économiques avec option RENT TO BUY.

LA FORMULE RENT TO BUY prévoit le versement de 10 % du prix de vente au moment de la signature du contrat de location. En contrepartie, 1/3 du loyer versé chaque mois sera crédité (mis de côté) pour l'achat de l'appartement, qui devra avoir lieu dans les 36 ou 48 mois suivant la signature du contrat de location. N'hésitez pas à nous contacter pour une explication détaillée de cette formule d'achat.

PRIX D'ACQUISITION PPP02 :

CHF 1'311'460- + 2 places de stationnement en ligne dans le garage (avec dépôt latéral de 20 m²) CHF 110.000.

(Toute la documentation et les constructions graphiques dans cette annonce ont des fins purement illustratives et ne constituent pas un engagement contractuel)

N'HÉSITEZ PAS : DEMANDEZ DES INFORMATIONS ET RÉSERVEZ UNE VISITE

(Pour les demandes internationales : anglais courant écrit et parlé)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO