Attique à louer - 9466 Sennwald, Neudorf 21

Neudorf Sennwald
Dans le lotissement "Neudorf", deux immeubles collectifs sont en construction, chacun comprenant six appartements de 4,5 pièces et deux appartements en attique de 3,5 pièces. Ils sont situés dans un endroit calme, directement adjacent à la zone protégée pour les habitats et les paysages.

Les espaces de vie et de nuit lumineux et généreux, la salle de bain spacieuse et naturellement éclairée et la grande cuisine habitable garantissent une qualité de vie pure. De plus, tous les appartements disposent d'un hall d'entrée avec vestiaire et de suffisamment d'espace de rangement dans l'appartement, au sous-sol et sur le balcon.

Confort de vie maximal
Les appartements sont construits selon des normes de copropriété de haute qualité. Ils se distinguent par leur plan d'étage spacieux, leurs équipements de première classe et une hauteur sous plafond de 2,50 m ou 2,60 m pour les appartements en attique. Cela comprend, par exemple, la cuisine Movanorm avec des appareils V-Zug, le système eSMART intégré ou le chauffage au sol avec fonction de refroidissement intégrée.

Vue fabuleuse
Tous les appartements ont une orientation trilatérale ainsi que des espaces de sièges spacieux, des balcons ou des terrasses. Ainsi, la vue sur les montagnes et l'ensoleillement sont pris en compte. De tous les étages, vous profitez d'une vue fantastique sur la vallée du Rhin et le Liechtenstein et le magnifique paysage montagneux environnant.

Habiter de manière écologique
Les installations photovoltaïques sur les toits fournissent la majeure partie de l'électricité pour la pompe à chaleur eau-eau. Cette alimentation électrique n'est pas seulement durable, mais réduit également vos coûts énergétiques. De plus, toutes les exigences légales en matière de durabilité sont respectées ou dépassées dans le nouveau bâtiment.

Architecture harmonieuse
Les bâtiments apparaissent comme des structures compactes et cubiques. Les couleurs chaudes et douces créent une atmosphère chaleureuse. La façade elle-même est calmement et structurellement divisée, le dernier étage reprend les alignements des étages inférieurs.

Places de parking
De vastes places de parking souterrain avec une largeur minimale de 3 m, des places de parking extérieures et un total de cinq places de parking visiteurs sont disponibles. Il y a également une salle à vélos au sous-sol.

Emplacement
Sennwald est situé dans la pittoresque vallée du Rhin et est entouré de chaînes de montagnes imposantes. La nature autour de la commune vous offre d'innombrables possibilités d'activités de loisirs et de détente. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion à l'autoroute et aux transports publics.

Sennwald, avec un taux d'imposition de 75 % (au 31 décembre 2023), fait partie des communes les plus avantageuses sur le plan fiscal du canton de Saint-Gall.

Éducation
À Sennwald se trouvent la maternelle et l'école primaire "Zil", qui a été récemment construite. Le centre scolaire supérieur "Türggenau" se trouve à Salez, à 10 minutes en voiture.

Avec la nouvelle construction à Sennwald, au nord de la Bifigstrasse et le long de la route principale, un bâtiment scolaire tourné vers l'avenir sera créé pour les enfants de la première maternelle à la 2e année. La conception de l'extension soutient la mise en œuvre du cycle 1 selon le nouveau plan d'études. Un lieu d'apprentissage pour 80 à 100 enfants sera créé.

Loisirs
Sennwald est la commune la plus septentrionale et la plus contrastée de la région de Werdenberg et se trouve au pied de l'imposant Alpstein. Avec ses trois lacs de montagne, ses 24 restaurants de montagne et ses six téléphériques, l'Alpstein offre un réseau dense de sentiers de randonnée qui ravira les amoureux de la nature. Le panorama montagneux avec les majestueux Chrüzbergen, Staubere et Hoher Kasten forme un contraste impressionnant avec l'étendue de la plaine du Rhin.

Les magnifiques forêts et prairies autour de Sennwald sont idéales pour la marche, le jogging et le vélo. Il existe également de nombreux clubs qui offrent une variété d'activités de loisirs pour tous les goûts. Sennwald est également un paradis pour les vététistes avec des itinéraires balisés et le populaire sentier VTT de Werdenberg. Les skateurs trouveront leur bonheur sur la digue du Rhin et les pistes de skate spéciales.