Attico da affittare - 9466 Sennwald, Neudorf 21

Neudorf Sennwald
Nel complesso residenziale "Neudorf" sorgeranno due palazzine con sei appartamenti di 4,5 locali e due attici di 3,5 locali ciascuno. Si trovano in una posizione tranquilla, direttamente adiacenti alla zona protetta per habitat e paesaggi.

Le aree giorno e notte luminose e spaziose, il bagno ampio e naturalmente illuminato e la cucina abitabile di grandi dimensioni garantiscono una qualità di vita eccellente. Inoltre, tutti gli appartamenti dispongono di un ingresso con guardaroba e di spazio sufficiente per riporre gli oggetti nell'appartamento, nel seminterrato e sul balcone.

Massimo comfort abitativo
Gli appartamenti sono costruiti secondo standard di proprietà immobiliare di alta qualità. Si distinguono per la disposizione spaziosa, le finiture di prima classe e l'altezza dei soffitti di 2,50 m o 2,60 m per gli attici. Tra questi, ad esempio, la cucina Movanorm con elettrodomestici V-Zug, il sistema eSMART integrato o il riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento integrata.

Vista favolosa
Tutti gli appartamenti hanno un orientamento trilaterale e ampi posti a sedere, balconi o terrazze. In questo modo si tiene conto sia della vista sulle montagne che dell'esposizione al sole. Da tutti i piani si gode di una vista fantastica sulla valle del Reno e sul Liechtenstein e sul meraviglioso paesaggio montano circostante.

Abitare in modo ecologico
Gli impianti fotovoltaici sui tetti forniscono la maggior parte dell'energia per la pompa di calore acqua-acqua. Questo approvvigionamento energetico non è solo sostenibile, ma riduce anche i costi energetici. Inoltre, nella nuova costruzione vengono soddisfatti o superati tutti i requisiti legali in materia di sostenibilità.

Architettura armoniosa
Gli edifici si presentano come corpi compatti e cubici. I colori caldi e tenui creano un'atmosfera accogliente. La facciata stessa è suddivisa in modo tranquillo e strutturato, il piano attico riprende gli allineamenti dei piani sottostanti.

Posti auto
Sono disponibili ampi posti auto nel garage sotterraneo con larghezza minima di 3 m, posti auto esterni e un totale di cinque posti auto per visitatori. Inoltre, c'è un locale biciclette nel seminterrato.

Posizione
Sennwald si trova nella pittoresca valle del Reno ed è circondata da imponenti catene montuose. La natura intorno al comune offre innumerevoli opportunità per attività ricreative e svago. Allo stesso tempo, si beneficia di un'eccellente connessione all'autostrada e ai mezzi pubblici.

Sennwald, con un'aliquota fiscale del 75% (al 2023), è uno dei comuni più convenienti dal punto di vista fiscale del Canton San Gallo.

Istruzione
Sennwald ospita l'asilo nido e la scuola primaria "Zil", recentemente costruita. Il centro scolastico superiore "Türggenau" si trova a Salez, a 10 minuti di auto.

Con la nuova costruzione a Sennwald, a nord della Bifigstrasse e lungo la strada principale, sorgerà un edificio scolastico proiettato verso il futuro per bambini dalla prima scuola materna alla seconda elementare. Il progetto dell'ampliamento sostiene l'attuazione del ciclo 1 secondo il nuovo piano di studi. Sorgerà un luogo di apprendimento per 80-100 bambini.

Tempo libero
Sennwald è il comune più settentrionale e contrastato della regione di Werdenberg e si trova ai piedi dell'imponente Alpstein. Con i suoi tre laghi di montagna, 24 rifugi di montagna e sei funivie, l'Alpstein offre una fitta rete di sentieri escursionistici che entusiasmeranno gli amanti della natura. Il panorama montano con i maestosi Chrüzbergen, Staubere e Hoher Kasten forma un contrasto impressionante con l'ampiezza della pianura del Reno.

Gli splendidi boschi e prati intorno a Sennwald sono ideali per passeggiate, jogging e ciclismo. Inoltre, ci sono numerosi club che offrono una varietà di attività ricreative per tutti i gusti. Sennwald è anche un paradiso per i biker con percorsi segnalati e il famoso sentiero ciclabile di Werdenberg. I pattinatori troveranno divertimento sulla diga del Reno e sui percorsi speciali per pattinatori.